保护规划、城市规划和对环境实施宏观控制提供科学依据[48].人民法院将其作为认定商品房是否存在质量瑕疵及开发商是否应当承担民事责任的依据之一，是对《城市区域 这一主张依据的正是前述的室内允许噪声级。室内允许噪声级超标则意味着商品房存在质量问题。一审判决似乎也持同样观点。因此，室内允许噪声级是否属于建筑 ...
//www.110.com/ziliao/article-11625.html -了解详情
的商品房预售条件看，也均反映的是出卖人与行政管理部门之间的关系问题。在我国，商品房预售实行许可证制度，对此，《城市房地产开发经营管理条例》第二十四 担保贷款合同起诉的，人民法院根据具体情况予以诉的合并，可以将担保贷款诉讼与商品房买卖合同诉讼一并处理。 对上述观点，银行方面坚决要求应给予其有独立请求权第 ...
//www.110.com/ziliao/article-10749.html -了解详情
的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理房地产纠纷， 规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”，但对于商品房预售的开发商未按照该项规定将预售合同申报两个法定管理部门登记备案的， ...
//www.110.com/ziliao/article-10007.html -了解详情
组织验收主体的规定却又是语焉不详、互不统一的，导致法学理论界及司法实务界对商品房交付使用的标准争议不断。 1.竣工验收说。 持“竣工验收说”观点的学者认为 ，可通过提起房屋质量违约之诉解决。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格 ...
//www.110.com/ziliao/article-527327.html -了解详情
。 原告张励因与被告徐州市同力创展房地产有限公司（以下简称同力创展公司）发生商品房预售合同纠纷，向江苏省徐州市泉山区人民法院提起诉讼。 原告张励诉称，2004年 的性质。一、关于原、被告双方签订的《橙黄时代小区彩园组团商品房预订单》的性质问题。依传统民法理论，当事人之间签订的合同可以分为预约合同和本约 ...
//www.110.com/ziliao/article-494537.html -了解详情
销售合同的附件，与售房合同具有同等法律效力;报修办法,当您正常使用本商品房发现存在的质量问题时，应在上述保修期限内及时填写《重庆市新建商品房屋质量报修 阀滴水/已作紧固处理，实际完成时间2005年12月29日。《重庆市新建商品房使用说明书及质量保证书》中的重庆市新建商品房屋质量报修联系单上，原告填写： ...
//www.110.com/panli/panli_44570297.html -了解详情
.07平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积13.14平方米。按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米6268.5元，总金额为935 323元。甲公司应当在蒋某 显然缺乏合同依据。其次，对于蒋某诉称所依据的北京市关于商品房销售面积计算及公用面积分摊有关问题的通知，即使该通知属于通常意义上的法规层级，由于 ...
//www.110.com/panli/panli_43804653.html -了解详情
计算。本房地产项目可售建筑面积为20162.8平方米，飞马公司完成销售93套商品房共计建筑面积12048.6平方米，仅占销售总面积的59.7%。飞马公司在项目整体 、争议的佣金、溢价金数额的认定。本案的双方是商品房委托代理销售关系。关于谁存在违约行为的问题，双方均上诉主张对方存在违约。飞马公司认为怡嘉 ...
//www.110.com/panli/panli_39746256.html -了解详情
然、刘峰因与被上诉人广西和美房地产开发有限责任公司（以下简称“和美房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第 任何依据。二、一审判决适用法律错误。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定的违约金过高为由 ...
//www.110.com/panli/panli_35296113.html -了解详情
那么消费者还要将房屋给银行，做到“钱房两空”；这是我们的制度设计问题。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。【释义 程序决定再审的，不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发 ...
//www.110.com/ziliao/article-461346.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务