下，于1994年3月1日向台州市路桥区人民法院提起诉讼，要求依法确认与被告的商品房买卖关系有效，并要求被告及时交付房屋。被告黄岩市房屋开发公司答辩：愿意按约履行 、镇6个行政部门，争讼房屋停建二年多，在当地影响较大的一起商品房预售合同方面的普通共同诉讼案件。法院受理后，坚持严肃执法，正确适用法律，取得 ...
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室商品房，于______年____月____日与____________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约定： 第一条关于转让价款的约定 _____________________________________________________ 第二条关于权利、义务 ...
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，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。该商品房的土地用途为_____，土地使用年限自 ____年____月____日起至____年 抵押登记的，甲、乙双方应当同时或在先办理商品房预售合同登记备案手续。 四、该商品房交付后_____日内（应当不超过90日），甲、乙双方应当 ...
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，不作为甲乙双方最终实际成交的单价和金额，(3)乙方同意：甲方承诺实际预售给乙方的第一层商铺面积暂定为488.27平方米，每平方米单价为15000元， 本市天目中路287号蓝宝石大厦一层商铺2003年4月25日签订的《商品房预售合同补充协议》之每平米建筑面积单价13500元无效；2、本市天目中路287 ...
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公司)和合肥华丰畜禽经济开发有限责任公司(以下简称华丰公司)债务转让、商品房预售合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院(2001)皖民一初字第02号民事判决 》及《协议书》中关于B110、B111、B113、B114、B116五幢房屋的预售部分无效，其余部分有效；二、东方公司于判决生效后30日内向汇鸿 ...
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张励因与被告徐州市同力创展房地产有限公司（以下简称同力创展公司）发生商品房预售合同纠纷，向江苏省徐州市泉山区人民法院提起诉讼。 原告张励诉称，2004年2 年，国务院发文要求自2006年6月1日起对新审批、开工建设的商品房项目中套型面积在90平方米以下的住房必须达到开发建设总面积的70%以上；2007 ...
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。上诉人李瑞云因与被上诉人常德凯通房地产开发有限公司(以下简称凯通公司)商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院(2011)武民初字第350号民事判决，向本院 公司与李瑞云自行约定以产权处实测面积为准后对房款多退少补。合同签订当日，李瑞云向凯通公司交纳购房款100 000元，凯通公司向李 ...
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等债权无须开发商作出同意的意思表示。按照这一规则，卖方在与买方订立转让合同的同时，应当向开发商发出债权转让的通知，而无需取得开发商的同意，更 代为统一办理产权证已经成为本地的通行规则。无论如何，笔者无法看出办理房产证与商品房预售合同登记之间存在任何法定的联系。房产管理部门办理房产证登记的行为是行政确认 ...
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，故本案返还财产是被告返还原告购房款；至于赔偿损失，原告诉请的损失是按合同约定的违约金，赔偿迟延交付的每月150元的损失和同期银行贷款利息。因为无效 。2、被上诉人未尽到合理审查义务，主观上具有重大过错。双方签订的商品房预售合同是双方真实意思表示，本案涉及房屋是市政府按照城市规划，特意安排开发建设， ...
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，故本案返还财产是被告返还原告购房款；至于赔偿损失，原告诉请的损失是按合同约定的违约金，赔偿迟延交付的每月150元的损失和同期银行贷款利息。因为无效 。2、被上诉人未尽到合理审查义务，主观上具有重大过错。双方签订的商品房预售合同是双方真实意思表示，本案涉及房屋是市政府按照城市规划，特意安排开发建设， ...
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