】，编号为___________。2 、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为 广州市国土资源和 已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2 、商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价 ...
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】，编号为_______2．该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土 在甲方办结初始登记的前提下，乙方自行办理产权登记的，甲方应在商品房交付使用后____日内将登记机关要求的需甲方提供的证件资料提交乙方。 第 ...
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、加强房地产广告的监管。严厉打击房地产虚假广告。未取得商品房预售许可证的房地产项目，房地产开发企业不得发布商品房预售信息。五、提高房源信息透明度。房地产开发企业应通过 收取的预定款外，由市房地产交易登记中心予以延期3个月发放预售许可证（从其具备预售许可条件算起）。情节严重的，予以延期至该项目竣工验收后 ...
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提出的异议； (4)实际办理的产权证； (5)购房款支付证明。176．1．2商品房预售许可证未及时随之变更而产生的合同无效纠纷。律师为买受人提供法律服务 、工商登记材料等； ③买受人与开发商签订的《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》； ④按揭银行不能发放贷款的证明； ⑤开发商的销售广告和宣传资料。 ...
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张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二） 法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《 ...
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张某30000 元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二） 法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《 ...
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张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二） 法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《 ...
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张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二 法律、行政法规的强制性规定的合同无效”。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《 ...
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之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府的建设行政 工程竣工备案表》，详见本书第三篇。（五）《商品房预售许可证》文件意义：《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房 ...
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双方的合同。2011年6月27日，被上诉人将上诉人交纳的购房款打到上诉人原来发放工资的帐户上，上诉人才知道被上诉人意欲毁约，不再履行双方的合同。2、一审法院 号房，但一审法院并未对此作出认定。3、广源国际社区10号楼《商品房预售许可证》的取得时间为2011年4月29日，一审法院认定为2009年4月29 ...
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