约定因开发商原因使该项目迟迟不能对外销售或无法交付时，律师应有的合同解除权和损失赔偿权。 117．4．3委托协议中应明确约定在本项目 6屋顶平台使用权纠纷 律师处理屋顶平台使用权纠纷，一般应收集如下证据： (1)商品房买卖合同； (2)屋顶平台是否允许单独使用的规划批准文件； (3)开发商与其他和屋顶 ...
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置业公司至今未能与商场一楼业主协商，实现中庭开放式经营。原审法院认为：2005年3月3日，梁娱荣与海盛置业公司所签订的商品房买卖合同、2005年11 其格局为“中庭无商铺，四周为商房”，与该公司交付的房屋大相径庭；关于解除权行使的除斥期间一年的规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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1月5日与被告签订了劳动路农贸市场B区一层1067号商铺的买卖合同，并于当日一次性付款80880元。在合同履行过程中，被告所售房屋因周围环境脏、乱、差 。 被告佳田公司辩称，双方签订的商品房买卖合同是在平等、协商一致的基础上签订的，不存在欺诈性。原告购买的是农贸市场，比起商场，环境是脏乱，但比改建以前 ...
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合同》两份，约定原告向被告购买位于佛山市季华五路兴华城南商场东侧季华花园B座首层2号商铺一间及B座2层204房一套(包括首层1、2号 ，予以支持。对于迟延办理房产证是否构成违约及诉讼时效问题。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(2)项规定，由于出卖人 ...
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，原告负有协助、配合办理按揭手续及如实告知等义务。但是原告未予履行上述义务。三、鉴于原告已经将所售商铺交由被告装修，被告尚未办理成功的按揭贷款的该部分房款属于尚未支付的剩余房款，原告要求解除买卖合同的理由不充分。后因原告对该商场整体经营管理不善，造成被告无法正常使用。 ...
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在商场里的小摊位。他的亲弟弟有看过摊位，看的时候已经倒闭了。后来成交了。但是他哥哥没看过商场的小摊位，不知道情况，他弟弟是负责给钱。哥哥是买家，后来哥哥回来看见商场小摊位没有营业了。现在是已经签了合同，我已经公证给他弟弟了。现在他哥哥要求我退钱。而且合同上伪约金只写了 ...
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本人于2011年12月1日在广州某商场购买了一件铺面 合同规定210个工作日办理相关过户 但是现在已经过了一段时间 卖家依然不能办理过户 说是因为新规定商场不能进行分割 为不可抗拒因素 所以可以退款 但是不支付违约金 请问这种情况该怎么处理？...
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.63平方米的另一处经营场所免费租赁给原告使用4年。2005年1月，被告地下商场及沈阳泰原金座商业广场停业，至今未重新营业。另查明：2005年1月初， ，对合同应当具备的内容协商一致即产生合意是合同成立要件之一。原、被告为协商解决因商铺买卖合同发生的诉讼纠纷于2004年9月8日、2004年12月签订了 ...
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受损，根据合同第十二条受托人(被告)的违约责任规定：若受托（被告）人违反本合同第四条规定，不能按时向委托人支付托管收益的，受托人应按拖延交付金额的 原告）不愿继受附属物的，受托人（被告）应负责清除。 对我不利的特别条款：双方确认：商铺买卖合同项下商铺作为商场面积不可分割的一部分业已整体出租，除合同另有 ...
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与开发商的合同关系。 一审法院判决：一 、解除张某与开发商的商铺买卖合同，解除李某与开发商的买卖合同。二 、被告张某和李某在10日内返还某广场的商铺； 使得商场的整体改造受阻，影响整个商场的价值，这其中的损失是巨大的，所以衡量双方当事人利益，判决解除开发商和张某，李某的买卖合同是符合法律规定的，是正确 ...
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