需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，“如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按合同第九条处理”，第九条约定了 若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因致使买受人在商品房交付使用后90日内未取得权属证书的，出卖人应当承担违约责任。被告关于其只有向相关部门提交 ...
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权益保护法》规定的双倍赔偿范畴。即：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售 结果待到房子入住后，办不出证时，往往无法追究开发商的责任。因此购房者在签订购房合同中应特别约定，如因开发商的原因，造成购房者不能在约定的期限内取得 ...
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约定，“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属 适用法律若干问题的解释第十八条第1款、第2款的规定 ，“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖 ...
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买受人，如果未交付，房屋意外灭失的风险仍在出卖人一方，假如遭遇地震等自然灾害造成房屋灭失、损毁，出卖人会蒙受重大损失。当然，这种情形是非常偶然的。 就可以证明的，这才是对抗出卖人交付的正当理由。 七、买受人因客观障碍不能接收房屋，不影响风险转移 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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“新中城公司”应在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由新中城公司提供资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人“付敏强”不能在规定期限内取得 明择园小区5号、6号楼地址有误，造成未按时办理产权证书，但明择园小区5号、6号楼地址错误均系人为原因造成，并不属于不可抗力，付敏强《商品房买卖合同 ...
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拆迁，致使该工程不能顺利验收； 3、邵阳市气象局的证明，证明2008年初冰灾严重，影响建设施工； 4、肖学军的调查笔录，证明逾期交房的原因，另通知交房的 银行按揭向被告支付剩余款项5万元。该合同还约定：出卖人在2007年8月1 日前将验收合格的商品房交付买受人使用，出卖人逾期交房的自最后交付期限的第二 ...
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行使所购商品房的占有、使用、收益和处分四项权能，给其造成了合同约定的违约金所不能弥补的损失。为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之 载明：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将权属登记需要的由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属 ...
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行使所购商品房的占有、使用、收益和处分四项权能，给其造成了合同约定的违约金所不能弥补的损失。为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之 载明：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将权属登记需要的由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属 ...
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行使所购商品房的占有、使用、收益和处分四项权能，给其造成了合同约定的违约金所不能弥补的损失。为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之 载明：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将权属登记需要的由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属 ...
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行使所购商品房的占有、使用、收益和处分四项权能，给其造成了合同约定的违约金所不能弥补的损失。为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之 载明：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将权属登记需要的由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属 ...
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