，上海市诚建成律师事务所律师。上诉人上海罗南房地产有限公司(以下简称罗南公司)因土地使用权转让合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2003)宝民一(民)初字第1453号 划拨土地，登记的土地地号为泗塘街道16坊44丘，1998年3月23日之前的权利人为东海厂。1997年2月3日，罗南公司(甲方)与 ...
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原告于2005年11月16日，将10万元押金交于被告。因被告无权出售国有划拨土地，由潢川县人民政府重新挂牌出让。之后，原告多次向被告索要押金及为该块 ，请求依法处理。 本院认为，原、被告双方签订的土地使用权转让合同，因违反法律禁止性规定，故该合同为无效合同，被告收取原告的购地押金10万元应予返还。原告 ...
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传方因与被上诉人夏邑县食品公司兴隆食品购销站（以下简称兴隆食品站）建设用地使用权转让合同纠纷一案，兴隆食品站于2008年5月22日向夏邑县人民法院提起诉讼， 日签订国有划拨土地使用权转让合同后，陈传方于2003年11月份领取了国有土地使用证，兴隆食品站以双方恶意串通，损害国家利益为由，主张该合同无效， ...
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出让价格降为70000元／亩，如建成后2年内的年缴税金达到2000000元以上则土地出让价格降为60000元／亩，如建成后2年内的年缴税金达到3000000元以上则 和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。对国有划拨土地使用权转让要经有批准权的政府批准，转让合同才能有效，否则无效。而不是指依法取得 ...
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《中华人共和国合同法》若干问题的解释（二）“ 第一条第一款之规定；“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定 单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。对国有划拨土地使用权转让要经有批准权的政府批准，转让合同才能有效，否则无效。而不是指依法取得 ...
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财政等部门确定，并按照审批权限报县级以上人民政府批准。土地使用者应当根据出让合同和转让意向书与受让方签订划拨土地使用权转让合同，并按照有关规定到县级以上人民政府 的办法，按照国家和省人民政府的有关规定执行。第十四条国有企业破产，其划拨土地使用权由县级以上人民政府依法以拍卖、招标或者协议的方式予以出让， ...
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设区的市、自治州人民政府或者地区行政公署批准；(三)耕地一千亩以下、其他土地二千亩以下的，经设区的市、自治州人民政府或者地区行政公署审查，报 财政等部门确定，并按照审批权限报县级以上人民政府批准。土地使用者应当根据出让合同和转让意向书与受让方签订划拨土地使用权转让合同，并按照有关规定到县级以上人民政府 ...
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面积修改为4150平方米（其中出让地3940平方米，规划公共道路210平方米予以行政划拨），用地性质修改为商业、住宅用地。2007年9月，原告曹某与被告 效力性强制性规定，原告曹某在转让土地使用权时是否完成开发投资总额的25%，不发生导致双方签订的国有土地使用权转让合同无效的法律后果。同时，被告重庆 ...
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年８月１日《解释》施行后签订的，一律无效。所以受让人在签订土地使用权转让合同前，应当对出让合同的出让主体进行审查，如果是开发区管委会作为出让人 的风险（一）是否符合划拨土地使用权转让的条件。根据国务院1990年5月19日颁布的《城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局1992年2月24日 ...
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相关部门审批，故其转让行为无效。 二、关于程某与泗水支行签订的房产抵押合同效力问题。 这个问题争论的实质是以附着于国有划拨土地使用权上的建筑物单独抵押是否 故，二被告的该项答辩不能成立。 二、关于程某与泗水支行签订的房产抵押合同效力问题，笔者同意第三种观点。建筑物抵押经房管部门抵押登记，从担保法的角度 ...
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