关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条也进一步指出：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 所以，城市居民如果购买建设在农村宅基地上的民宅，将要承担房屋买卖合同无效的法律后果。...
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2004年11月2日国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》也规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。就 非农产业和城镇迅速扩张，离农离土人口激增，引发农地大规模地流转。农村剩余劳动力大量流转城市后出现的土地薄耕、撂荒以及空心村的现象，在另一个方面 ...
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权人民币5万元的事实，据知，两原告的父母将被告支付的房款在亭林镇镇上购买了房屋居住，且该房屋早在20年前就交付给被告居住使用，且将系争房屋的 主体变更不会导致农业用地的减少，故该条（63条）不适用于宅基地，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。 依据《合同法》和《民法 ...
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城市居民不得假借农村居民的名义建设住房。第三章占地第十三条建设城市居民住房，应当严格依照城市规划，充分利用建成区内的土地和原有的宅基地、空闲地，有计划地 由房地产管理部门商有关部门合理作价，优先卖给原补贴单位。城市居民个人集资参加统建的住房、个人购买的商品住房和自建住房，由房地产管理部门统一管理，允许 ...
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城市居民农村买房，法院判决无效 2008年05月05日 案情： 原告王某系临沂市区户口，因市区房价高，无力在市区买房，购买了临沂郊区某村李某 。 律师说法： 本案虽然看起来是房屋买卖，但涉及了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份 ...
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部门备案，履行有关审批手续，以参加统建、联建的方式进行。四、城市居民有下列情形之一，不得自建住房：１．已购买按房改政策出售的公房；２．已购买或租住 ．将原有住房出售、出租或改变用途；８．家庭成员之一已在农村有宅基地。五、符合条件自建住房的城市居民，必须经所在县建设行政主管部门批准，报上一级建设行政主管 ...
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我是北京市居民，在2000年购买了顺义农村的一处宅基地。现今中央出台了户籍改革新政策后，我所购买的农村宅基地是否可以过户了？...
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案情： 原告王某系临沂市区户口，因市区房价高，无力在市区买房，购买了临沂郊区某村李某的拆迁还建房，双方签订了房屋买卖协议。李某许诺能 请求。律师说法： 本案虽然看起来是房屋买卖，但涉及了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系 ...
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学校迁到村里现在的房子处。现在我们这里实行的是居民户口，我想问：1.居民户口还分农业和非农业吗？ 2.我母亲能不能购买村里农民的房产？ 3.我若是将户口迁随母亲，之后我能不能买村里的房产呢？由于城市扩张的原故，我们村已经从原来的“郊区”管辖，划归市里的一个区管辖。 现在母亲所住房子的 ...
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房屋返还给原告，并赔偿原告各项损失３７５０元，原告返还被告房款１０万元。 同样是城市居民购买农村房屋的纠纷，但法院有两种截然不同的判决，说明法律在 房屋买卖合同无效。 2001年8月31日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》明确规定：“严格禁止村民或集体组织以任何名义向本村以外的公民转让、 ...
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