的真实性以当事人身份的真实性，以防止公证书被伪造或无效。 3、对代理人的户籍情况进行调查 代理人持委托公证书办理交易手续的，除了调查公证书的真实性，还要确保委托 ，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。四、 如何签订房产中介居间合同 卖房方和购房方通过中介公司 ...
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买卖的法律规定(3)和所有权保留的原则，房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋所有权。根据此不动产登记理论，此 的贷款，房屋所有权在婚后取得，该房屋如何定性及分割？ 部分学者认为，对一方婚前按揭贷款购买的房产，离婚时的房产判归支付首付款的一方比较合理，婚姻 ...
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昆山将房产赠与给原告所有，双方在新野县房管局办理房产过户手续时，被告吴东辉亦向新野县房管局出具虚假房产委托授权协议及虚假房屋买卖合同，导致新野县房管局认为该房屋有争议 ，不具有真实性；第3份证据，从信的开头可以看出信是伪造的，不知信件如何落入第三人之手，证据来源不合法。吴昆山大嫂长期在海外，对家庭真实 ...
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中，新沂市教育局也否认与第三人陈慧敏之间存在房屋买卖关系，故应认定被告以房产买卖为由为陈慧敏办理房产登记的行为证据不足。综上，依照《中华人民共和国行政 在本案中，上诉人是善意的第三人，上诉人支付了购房款，持有新沂市教育局的证明办理房产登记手续，上诉人何错之有。三、一审法院认为未提交诉争房屋的处理意见， ...
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这一点要在合同中进行责任约定。同时在合同中还要约定，办理过户时，卖家应配合买家办理相关手续。三、如何解押房贷1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三 同时买方申请按揭贷款）→出件再抵押→银行取他项权证后放款在房产买卖交易中，经常会遇到卖方出售时房产还处在抵押状态，许多房东都无法自行筹款解押，如果买方借款 ...
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证明被告履行合同的诚意。被告没有违反双方所签订《房屋买卖合同》第六条的约定，25个工作日内立契并办理房产过户手续的义务是被告和原告双方的义务，而非被告 预约时间通知了原告路军锋。但就2009年10月20日是否去银行办理解押及如何办理等问题，当事人双方未达成一致意见。2009年9月24日，原告路军锋以 ...
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，故房屋权属未有发生转移，即该房屋所有权仍属于被上诉人。房产使用权、房屋所有权证书在被上诉人支配下，上诉人如何办理购房按揭，如此约定必然导致上诉人违约。补充协议还约定 炳珍提供身份证件给赵艺荣办理房屋过户手续的情况以及赵艺荣的声明，足以认定肖炳珍确有委托赵艺荣办理房屋买卖事宜，上诉人上诉无理，不予采纳 ...
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攀宝建材工业有限公司(简称攀宝公司)、海南中城地产总公司(简称中城公司)房屋买卖合同纠纷一案，海口市新华区人民法院于1996年10月15日作出(1996)新民初字 房地产权证的原则性规定，又作出了在其下发前房屋多次转让而尚未办理房产过户手续的，可不追究中间环节，直接办证给最后的购买者的具体规定；此外 ...
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行政确权是不会考虑诉讼时效问题的，但法院认定双方当事人在合同履行中的一切延续手续行为都不属诉讼时效中止、中断或延长的情况，那么被上诉人自签订合同之日到 合同，真实的情况是上诉人以首力大厦的房产向被上诉人抵押借款，因用于抵押的房产未办理房产证，故双方变通签订买卖合同，同时双方又签订＂承诺书＂约定抵押期满 ...
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贷款抵押。证据2(1)、收楼协议书，证明本案争议房屋的过户并非真实买卖，只是为了作贷款抵押。证据2(2)、委托管理收租协议书证明本案争议房屋的过户并非真实买卖， 意思表示明显不一致，且被告也未能提供其付款的依据，发票依双方无效合同约定是为办理房产产权手续而虚假出示的，并不能单凭此就认定被告取得该房产是 ...
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