承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖 合同的时间、尽量多涉及商品房买卖合同的实质内容、商品房买卖合同磋商不成的处理方式、违约责任等;在签订商品房买卖合同时应尽量明确交房条件及违约责任 ...
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这是最高人民法院针对电信市场中非法经营罪作出的司法解释。[22]将曾经受过的行政处罚及次数作为后来确定刑事责任的要件情节或者量刑情节，这是否违反重复评介 法学》2005年第1期。 [9]如最高人民法院《关于审理房屋登记行政案件中发现涉嫌刑事犯罪问题应如何处理的答复》（[2008]行他字第15号）规定： ...
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不同，亟须进行统一规范，为了规范房屋登记行政案件的审理，最高人民法院于2010年11月18日发布了《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》；《政府 《关于审理公司登记行政案件若干问题的座谈会纪要》。面对社会利益格局日益多元化和复杂化，行政争议增多、特别是群体性行政案件激增的态势，为了依法妥善处理好群体性 ...
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，但是，受让人通过拍卖或者具有经营资格的经营者购得该不动产的，所有权人请求变更登记时应当支付受让人所付的费用。所有权人向受让人支付所付费用之后，有 2009年第2期。 [23] 最高人民法院（2008）行他字第15号《关于审理房屋登记行政案件中发现涉嫌刑事犯罪问题应如何处理的答复》：人民法院在审理有关 ...
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的司法解释主要是《关于审理房屋登记行政案件的若干规定》、《关于审理土地行政案件的若干规定》、《关于审理城市房屋拆迁行政案件的若干规定》等。 农民也可以依法直接向人民法院提起行政诉讼。 （七）关于征用土地安置补助费农业人口如何计算问题 在征用土地安置补助费方面，一部分人员通过各种途径落户于农村，落户时 ...
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与民事判决相互矛盾的局面。这一现象引发了我们对行政诉讼与民事诉讼相互交织情况应当如何处理的思考。因此，加强对行政诉讼与民事诉讼交叉问题的研究，妥善解决行政 同时已经对民事争议进行了审理，因为法院在审查行政行为合法性的过程中不可能无视当事人之间的民事争议。房屋产权登记行政案件，都是由原告与第三人之间的 ...
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行政行为不一致。 （二）理论指导的困惑 关于对交叉案件应如何处理的问题我国现行法律规范中并没有明确具体的规定。《民事诉讼法》第136条规定本案必须 两种不同审判庭在审理中相互等待。这种处理方式事实上，把房屋登记行政争议与民事争议分成两个案件，分别由人民法院的行政审判庭和民事审判庭进行审理，结果出现或者 ...
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由于房屋和其占用的土地在 实际使用和法律上是不能分开的，房屋买卖协议本身的效力是决定本案土地登记行为合法与否的基础。法院生效民事判决对李世刚与李德友 出与之相交叉的民事争议，再以此找出解决的办法。如涉及行政机关确权引发的民事案件如何处理，涉及行政机关处罚的民事案件如何处理等。 为抓好民事、行政交叉案件 ...
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四，裁判标准不够清晰。由于上述新老问题比较复杂，极易产生分歧，使得房屋登记案件裁判错误、不当的几率增高，妨碍了审判功能的正常发挥。尤其是不同法院甚至 。 第二，民行交叉。在房屋登记中，民事关系和行政关系相互交织、相互作用，使得行政审判与处理房屋民事纠纷的民事审判经常出现矛盾和冲突，如何协调两者，是非常 ...
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智者见智。针对审判工作实际，本文主要就涉及房屋权属登记的行民交叉案件的审理模式进行探讨。 一、我国关于行、民交叉案件的规定 如何处理行政与民事交叉 ，人民法院出版社，2009年版，第553页。 ⑤王达《对民事诉讼审查附属具体行政行为之思考》，载《人民法院报》2003年4月21日。 湖南省桃源县人民法院 ...
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