比例组合的贷款三种形式。无论哪一种贷款形式，当事人都必须与银行签订借款合同和抵押担保合同，在当事人所购买的房屋上设立担保物权，银行是抵押权人。所以，实务中的 产生于婚前，只是在婚后才得以实现，因此应当认定房屋系甲的个人婚前财产，而不是夫妻共同财产。三、关于房屋增值近几年来，房屋价格一直处于上涨的情形， ...
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的法律界定。我国的实际做法是购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若 之间争议往往比较大。办理按揭的一方当事人会认为按揭是自己个人办理的，首付款也是以个人婚前财产支付，只是办理产权登记的时间在婚后，房屋应当作为自己的婚前财产 ...
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我国按揭的性质发生了改变。 根据我国现行的做法，笔者认为我国的按揭具有权利质押和抵押相结合的性质。对于期房的按揭，由于购房者并未实际拥有房屋，也未进行房屋产权 共同财产，况且是以在偿还贷款。笔者认为，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。根据我国的房屋预售登记（鉴证程序）使债权具有了特定性或对抗性， ...
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我国按揭的性质发生了改变。根据我国现行的做法，笔者认为我国的按揭具有权利质押和抵押相结合的性质。对于期房的按揭，由于购房者并未实际拥有房屋，也未进行房屋产权 共同财产，况且是以在偿还贷款。笔者认为，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。根据我国的房屋预售登记（鉴证程序）使债权具有了特定性或对抗性，由 ...
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，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行 和身份证号码，等到办理房产证的时候，男女双方都向房管部门交纳相关的证件。情侣婚前共同购房采用“联名”方式，首先保证两个人对房屋共同享有所有权。此外，个人一定要 ...
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，以便购房人及时取得《土地使用权证书》和《房屋产权证书》，并与银行办理房屋抵押手续。[2]264 我们可以看出：由于是在建商品房，预购人拥有的是债权请求权，在 个人财产。理由是《婚姻法》第十八条规定：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。如果房屋是婚前签订购房合同且支付房款后购得，产权证是否在婚后得到对 ...
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栋201号的房产证，拟证明该房属于被告福利分房后转房改房，该房应属被告婚前财产；4、株洲市石峰区某某36栋124号房产证，拟证明该房产因父母出资， 195元。在支付完首付款后，原、被告双方于2007年7月26日，以抵押贷款的形式向中国银行清水塘支行贷款180 000元，贷款期限为180个月，抵押人为 ...
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单方面处分房屋提出异议，我随即向李先生核实情况。李先生表示房屋系其婚前所购，不属于夫妻共同财产，自己有完全的处分权。为此我们签订了《补充协议》，李先生 月登记结婚。购买该房是为结婚用的，钱也是双方出的。 法院：所有权不明财产抵押无效 法院经审理查明：李女士与李先生于2006年8月1日登记结婚，2007 ...
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婚前的位于某某公路的有关房产购买的，商铺的产权人登记为陆a，该商铺系陆a婚前财产在婚后的形式转化。在购买樱花路房产时产权人也一直登记为陆a，在双方 的抵押合同公证书，其中抵押物共有人填写为王b。 3、二份某某银行个人商用房抵押借款合同，抵押物分别是商铺108室、商铺122室，借款人均为陆a，在房产共有 ...
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流程来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费等等，这些材料会提交给不动产登记部门，作为 《中华人民共和国婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用 ...
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