：根据婚姻法解释三第十条的规定，夫妻一方婚前通过贷款所购买的且登记在一方名下的房屋在离婚时仍属于产权登记一方的个人财产，尚未归还的贷款作为产权登记一方的 还贷对应的房产增值金额如何确定这一点是实践中各地法院处理差异最大，也是理论界争议最大的一个问题。笔者曾代理过一个离婚案件，在该案件中对于一方婚前购买 ...
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，万一感情发生破裂，离婚时父母资助所购买的房屋如何分配呢?根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资 结婚前，父母出资为女子购置的房屋，应当认为系父母对子女的财产赠与，如没有明确表示是赠与双方的，则属于婚前个人财产，离婚时不列入共同财产进行分割 ...
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目前对以按揭方式购买的房屋或其他贵重财产进行分割的纠纷占了离婚财产纠纷相当大的比例。对于如何处理此类财产，法律及相关司法解释仍缺少明确的规定，正确处理 在这种情况下，双方当事人之间争议往往比较大。这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。根据我国的房屋预售登记（鉴证程序）使债权具有了特定性或对抗性，由该 ...
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1 【案情介绍】 1997年12月，陈先生和售房单位签订了一份购房协议，购买了一套房屋。1998年3月，陈先生和左女士登记结婚，婚后陈先生分两次付清 ，并要求分割住房。陈先生认为，房子是婚前购买的，应该属于婚前个人财产。 法院认为，涉案房屋是在婚前签订的购买协议，但协议的履行时间在婚后，而且陈先生也未 ...
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【案情介绍】1997年12月，陈先生和售房单位签订了一份购房协议，购买了一套房屋。1998年3月，陈先生和左女士登记结婚，婚后陈先生分两次付清了 ，并要求分割住房。陈先生认为，房子是婚前购买的，应该属于婚前个人财产。法院认为，涉案房屋是在婚前签订的购买协议，但协议的履行时间在婚后，而且陈先生也未提供 ...
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【案情】 1997年12月，陈先生和售房单位签订了一份购房协议，购买了一套房屋。1998年3月，陈先生和左女士登记结婚，婚后陈先生分两次付清了 ，并要求分割住房。陈先生认为，房子是婚前购买的，应该属于婚前个人财产。 法院认为，涉案房屋是在婚前签订的购买协议，但协议的履行时间在婚后，而且陈先生也未提供 ...
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了定金1万元以及预付房款5万元。在接下来的办证过程中，蒋某发现其购买的房屋由于之前没有办理上市交易许可证，房屋无法办理过户手续。两人多次协商未果，蒋 的违约责任。合同是否有效双方争执各执一词于某在法庭上答辩称，其本人只购买过一套房改房，并且是再婚前购买，房改办核查信息错误，并且要求补缴超标款的决定也 ...
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首付款父母的子女个人所有，而根据《婚姻法》第十七条规定，这种按揭购房属于婚后购置，并且由夫妻双方共同还贷，这实质上是夫妻双方以婚后共同财产来偿还该按揭所 若干问题的解释（二）第十九条：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。最高人民法院关于适用《 ...
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了房产证。不久其和汪先生相恋并准备结婚。考虑到汪先生并无自己的房屋。韩女士决定将其新购买的房屋作为新房。于是汪先生主动出资8万元对房屋进行 8万元装修款作为不当得利之债务向汪先生返还。 律师特别提示： 婚前一方出资购买、另一方装修的房屋是否作为夫妻共同财产处理，不可一概而论。上述案例只是作为具体个案的 ...
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在原来的住房，因为房子是李某婚前购买的产权房，与王某无关。双方对此争执不下？原来，王某与李某的房产属于共同承租的公房，但在结婚前李某 依据】 婚姻法司法解释（二）第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 上海市高级人民法院关于适用婚姻法 ...
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