及小某村有可能拆迁向我们要求返还房屋，法律没有禁止同乡镇的农民之间买卖房屋，即使房屋买卖合同无效，原告应赔偿房屋装修款、土地升值款，并提出反诉。李某某在一审 时不是小某村村民，且该院的宅基地使用权人仍然是康某某，因此，李某某与秦甲之间的房屋买卖协议应属无效。对合同无效的后果秦甲应当承担主要责任。因秦 ...
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开发后另行向被上诉人主张房屋宅基地区位价格的可信赖利益损失。其上诉理由是：一、原审判决认定上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同无效错误；二、原审判决认定 ，适用法律错误，请求二审依法撤销原审判决，确认双方协议合法有效被上诉人答辩称，宅基地是村委会批准，公开公正，上诉人所买房屋没有过户，也无法过户，上诉人 ...
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中发现，城市居民购买农村宅基地上的房屋，牵扯到买卖双方的利益和社会的稳定，因此法院在处理此类纠纷时，并非仅仅认定买卖合同无效就结案。平阴县法院执行局 有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明确指出，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。 国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理 ...
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建房用地来源、建房经过和房屋产权为家庭共有。证据三、1、牛庄村一期开发宅基地、房屋面积一览表；2、原告李艳丽指认一览表的照片和湛河区牛庄村规划平面图照片各 7年间，没有任何人提出房屋买卖合同无效或撤销该合同。牛庄村土地清查时，已确认房屋产权已转移。李尚林并非牛庄村村民，无权取得宅基地使用权，李尚林非法 ...
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以下证据： （1）报告（复印件），用于证明原告与被告张运林签订的房屋买卖合同中宅基地为义村7组所有。 （2）房屋所有权证，用于证明原告购买的房屋为 请求的辩称主张予以支持，但对其提出的辩称理由不予采纳;关于二被告要求确认房屋买卖合同无效，由于其未提交充分、有效的证据予以证实，本院亦不予支持。据此，依照 ...
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认定合同有效”的精神，崔某要求确定与朱某所签订的房屋买卖合同无效的意见，法院不予支持；对朱某的抗辩意见，法院予以采纳。据此，判决：一、原告 认定的事实一致。上述事实，有崔某的身份证复印件及户口卡片复印件、房屋买卖合同原件，宅基地申请表复印件、宗地草图复印件、朱某的常住人口登记表复印件、2010年9月 ...
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，本院予以确认。上述事实，有双方当事人在二审中的陈述在案佐证。本院认为：宅基地使用权应系集体经济组织成员享有，非集体经济组织成员无权取得或变相取得。陈某与张 该房屋，同时必然涉及该房屋相应的宅基地，此买卖行为违反法律、行政法规的强制性规定，应认定无效。现陈某主张双方买卖合同无效，理由正当，应予支持。 ...
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规定，判决如下:一、任X与吴X于二○○六年一月二十二签订的房屋买卖合同无效。二、驳回原告要求返还位于大韩继村X号宅院内六间房屋的诉讼请求。 的陈述在案佐证。本院认为：违反法律、行政法规的强制性规定的行为无效。农村房屋涉及到宅基地买卖，宅基地买卖系我国法律、法规所禁止的。吴X并非大韩继村集体经济组织成员 ...
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淡薄、一时冲动等为借口主张合同无效。一时冲动就要承担一时冲动的法律后果。二、王甲与王乙之间签订的是房屋买卖合同，并非宅基地买卖合同。王甲对其房屋 、派出所证明信、户口簿及双方当事人的陈述在案佐证。原审法院判决认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定。王甲与王乙就农村房屋签订的买卖合同虽 ...
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各一份。证明两份生效判决的内容均为农村宅基地买卖，依法都被确认买卖合同无效；本案的宅基地买卖协议应属无效；第五组证据：证人黄某出庭作证。证明黄某曾 年1月24日老城区新生村村民委员会出具的证明和户籍证明各一份。证明双方签订买卖协议已经过新生村村民委员会批准，新生村村民委员会是该土地所有权人，谷某、杨 ...
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