宅基地建设以商品房出售 -全站搜索

海口市土地管理规定

要求的，依照本规定第三十六条的规定办理第五十七条预售商品房的，商品房预售人应当在商品房预售合同签订之日起３０日内，到市土地管理部门办理商品房预售领取《集体土地建设用地使用证》的，规划部门不予办理报建手续。第八十七条农村居民建房使用的宅基地属于集体所有的，任何人不得擅自将宅基地进行转让。出售、赠与住房 ...

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浙江发布宏观调控背景下房地产审判十大典型案例

史某夫妇在出售房屋数年后主张无效，有违诚信，应承担主要责任，判决史某夫妇赔偿于某50万元。【评析】随着城市房地产价格的上涨，农村宅基地房屋因其商品房销售合同纠纷和二手房屋买卖合同纠纷各年度收案数相对波动幅度较大。以商品房销售合同纠纷为例，年收案数从2003年的1200件攀升至2012年的3959 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题研究

法规中已经确认的除所有权外，还有承包经营权、全民所有制企业经营权、土地使用权、自然资源使用权、采矿权、宅基地使用权、相邻权、排水权、抵押权、留置权等。这就是说，以只能由具有相关资质的单位成为登记的权利人，但该登记人投资建设的目的是出售商品房，并以售房款作为对价转让其投资权益）。关键还在于，住宅小区的 ...

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小产权房出路的法律思考

认识，笔者认为，小产权房是指在集体经济组织拥有的土地上建设的，以较低价格向非本集体经济组织成员出售的商品性住宅。这类房屋一般由乡镇府、村委会自行开发建设认为小产权是农村宅基地房屋或在集体土地上建设的房屋非法对外销售所形成的一种权利状态；也有学者将小产权房概括为在集体的土地上开发的商品房；住房与城乡 ...

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房地产专业知识179问

土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 94.外销房是指房地产开发企业按政府外资 ...

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论所谓“小产权房”的法律属性和社会主义农村改造

是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。对于所谓“小产权房” 的性质和处理较小，应当确认其属于非法建筑而“处理”——拆除；对于未经许可（包括未取得《宅基地使用证》和未经村委会同意）所建楼房，应当依法没收、拍卖。对于城镇居民 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。 4.商品房出售纠纷。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权不予补偿 ...

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房地产纠纷案的类型

拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。房地产纠纷案件类型有哪些 4.商品房出售纠纷。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权不予补偿 ...

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关于印发进一步规范城中村改造的若干规定的通知

的具体补偿标准,供被拆迁人自由选择。第二十八条原村民合法宅基地上住宅的拆迁补偿、安置以建筑面积为依据。被拆迁人选择货币补偿的,补偿金额根据被拆迁房屋未竣工而出售的商品房销售款及按揭抵押贷款应进入专用帐户,与市人民政府拨付的补贴资金一并由区人民政府严格进行监管。第五章优惠政策第三十九条建设安置 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

法规中已经确认的除所有权外，还有承包经营权、全民所有制企业经营权、土地使用权、自然资源使用权、采矿权、宅基地使用权、相邻权、排水权、抵押权、留置权等。这就是说，以只能由具有相关资质的单位成为登记的权利人，但该登记人投资建设的目的是出售商品房，并以售房款作为对价转让其投资权益）。关键还在于，住宅小区的 ...

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