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,促进南通经济社会事业又好又快发展发挥了积极作用。但拆迁安置建设中也出现了一些新情况和新问题,亟需建立更加健全、快速、高效的推进机制。为确保在新 安置地块,可采取提高拆迁安置限定价(同时相应提高拆迁补偿标准)的方式来吸引开发企业。拆迁户购房时按提高后的限定价购买,原拆迁安置协议中的限定价与提高后 ...
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除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束,且拆迁安置买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕,其后续手续通常要出售方配合办理,这 为由,请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为,根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见,共有财产的部分共有人擅自处分共有财产,其行为应该视为无效,但该 ...
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稳定,切实保护购房户及拆迁户的合法权益,根据市政府《关于解决商品房和安置历史遗留产权登记问题的若干意见》(榕政综(2006)39号)以及市政府(2006)205号专题会议 的先予办理分户产权登记;属于购买商品房的,承诺补交土地规费的,给予办理分户产权登记。2、对未竣工验收的,可提供建筑质量检测单位 ...
//www.110.com/fagui/law_262923.html -了解详情
当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置,要分清情况,主要注意这几个问题:(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证 找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建 ...
//www.110.com/ziliao/article-477272.html -了解详情
不是房屋的赠与行为。被拆迁房屋在拆迁时仍属于谭母所有。 2. 剩余购房款归属问题 按照该村的拆迁政策,拆迁策是对被拆迁房屋、宅基地面积、装修及附属等综合的 补偿项目综合所得款项可以用于购买安置,因该政策是按所购房屋面积补差,故购房剩余的30万元仍归谭母所有。 3. 诉争房屋归属问题 本案中,谭某签订 ...
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当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置,要分清情况,主要注意这几个问题: 第一,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证, 合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定 ...
//www.110.com/ziliao/article-476362.html -了解详情
原房产可得到安置面积 平方米,甲方自愿将其中 平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同 元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整),但实际安置房屋不足或超过 平方米,按实际面积 元/平方米计算总房款,多还少补。 第 ...
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安置后又故意出售给他人,故不适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款的规定,兴安公司应按照相应价款赔偿原告的损失。据此 责任,符合法律规定,保护了上诉人的合法权益。虽然东辰公司无权处分协议中的安置,但是贺苏梅在受让该房时,不知或者不应当知道东辰公司非该安置 ...
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或村民代表大会通过侵害村民利益为由主张销售无效,引发纠纷。 当然,购买小产权还存在许多其他风险,比如,质量问题不能得到有效解决或引发人身、财产损害的风险、因 所建房屋已基本出售给购房者的情形,如果必须拆除,须事先做好拆除前后的妥善安置工作,决不能因为强行拆除而引发更多的法律纠纷和社会不安定因素,造成 ...
//www.110.com/ziliao/article-511329.html -了解详情
当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备 上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-253090.html -了解详情
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