的房屋无效案（未经共有人同意出卖共有房屋并办理房屋产权转移手续，被认定买卖关系无效，财产仍为共有，出卖人返还价款给买受人，并补偿办理过户的有关费用） 年8月20日形成合同法草案，本草案中无权处分合同的规定和经审议通过的现行合同法51条没有任何差别，究竟为什么从征求意见稿修改成现行法的规定，立法资料没有 ...
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车辆按揭款没有还清之前，双方约定，车辆的所有权不发生转移。 那么，我们为什么要强调买卖合同中标的物所有权转移和标的物交付的时间问题？ 因为，标的物所有权的 约定，因而丙公司不得拒绝付款和要求退货。 二、 签订买卖合同时我们应当注意的问题。 1、在购买具体知识产权的标的物时，我们应当注意要求出卖人承担起 ...
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就有同一套房屋卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？ 就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性， 属于相对权。 。开发商把一套房屋卖给张三， 张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性， 对合同之外的人无效， 因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至 ...
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就有同一套房屋卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？ 就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性， 属于相对权。 。开发商把一套房屋卖给张三， 张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性， 对合同之外的人无效， 因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至 ...
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就有同一套房屋卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？ 就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性， 属于相对权。 。开发商把一套房屋卖给张三， 张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性， 对合同之外的人无效， 因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至 ...
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，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定善意取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂善意取得制度立法目的，正是针对无权处分合同无效，而强使 受物权请求权制度的保护，也受侵权责任制度的保护，我们就须要弄清楚：为什么在民法规定了侵权责任制度之外，还要规定一个物权请求权制度？物权请求权制度与侵权 ...
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违反法律的规定，只要他愿意承担法律后果？[66]人们难以想象出任何理由来解释，为什么立法者应当只关注财富总量的最大化而忽视其他的道德因素。[67]效率违约理论有助于财富 可按下列标准掌握：有效房屋买卖合同的买受人原则上优先于无效合同的买受人取得房屋所有权；合同均为有效的，已办理房屋产权过户登记的买受人 ...
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许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 19.阳台建筑面积 指套内阳台的建筑面积 而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 有限产权房 是房屋所有人在 ...
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买卖而引起的消费者与开发商之间的纠纷多有报道，且往往是消费者一方权益受损。为什么商品房消费者权益如此容易受到侵害呢？其实，这种现象的出现并非偶然。 第一，从 适用于导致合同无效或被撤销、解除以及合同目的不能实现的情形，范围过小，应将房地产开发商利用虚假的售楼广告与宣传资料促使商品房买卖合同成立行为列为 ...
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