11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。因房屋交易双方无法取得国家房管部门颁发的土地使用权证书和 产权房的开发建设程序违法 依据我国现行法律法规，商品房的建设和销售，必须具有房屋合法出生的五证，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设 ...
//www.110.com/ziliao/article-312974.html -了解详情
基层法院了解到，在城乡接合部地区，因购买小产权房而引发的纠纷相当常见，究其原因，往往是因为买卖双方对国家有关宅基地交易的法律规定不够了解。 闹至法院，才 历下区的孔先生夫妇购买了一套位于历城区城乡接合部的小产权房，如今，卖方申请法院认定当初房屋买卖合同无效。近日，济南市历城区法院华山法庭已经对此案调解 ...
//www.110.com/ziliao/article-253468.html -了解详情
王树兵决定卖掉一套房子。可到了二手房屋交易中介那里，王树兵才知道自己分得的两套房屋因为地处农村，属于小产权房，不能买卖。回家的路上，王树 、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证 ...
//www.110.com/ziliao/article-232740.html -了解详情
不断减少；二是无序的开发严重扰乱了正常的房地产市场交易；三是在河滩、河道两侧及引水、排水通道上进行小产权房建设，严重堵塞排水通道，由于建房后排水通道被 4、购房者法律意识不强，贪图便宜 对于农民而言，用多年的积蓄购买房屋不是一件小事，而小产权房往往大都建在位置优越的道旁路边，尽管明知没有任何法律保障 ...
//www.110.com/ziliao/article-211859.html -了解详情
进入城乡统一的建设用地市场交易。这已为未来的土地制度改革埋下了伏笔。但是十七届三中全会后不久，国务院有关负责人再次强调，小产权房违法，绝对不允许再 集体土地上修建建筑物确实是违法行为，应当给予惩处。但是这并不影响小产权房买卖行为的效力，房屋买卖具有相对独立性，在无法律明确禁止下应当认定为合法。 2已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-182033.html -了解详情
农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。”在该案件中当事人违反了国家政策和法规，因此，本案涉及的合同无效。 三、本案被告并无处分涉案房屋的主体资格，从这个 因此，房屋建成后根本就不需再集资，而收回投入的行为当然只能通过买卖等交易手段。一审法院颠覆了这一常识作出本案系合伙集资建房的认定显然错误。 3、从 ...
//www.110.com/ziliao/article-531334.html -了解详情
为12万元。2012年4月双方签订购房合同时，卢某又对张某说因为该套房屋是小产权房，办不了房产证，张某若跟开发商黄某签订购房合同更好，张某 小产权房土地归集体所有，若不认定为无效合同，则默认了小产权房可以上市出售私自买卖，无形中鼓励了小产权房的交易，严重动摇国家的土地制度。 第三，合同无效后，购房款 ...
//www.110.com/ziliao/article-382861.html -了解详情
第三人。第三人取得该房后，将该房更换了新的门锁。后黄小锋发觉该房内物品变化，即至房屋交易管理部门查询，得知被告出售该房的事实，即向房屋登记机关申请了 关系，且已履行了合同义务，被上诉人也完成了该房的交付，第三人善意取得了该房产权。上诉人和被上诉人之间的财产纠纷侵害了第三人的合法权益（该房的门锁在一审后 ...
//www.110.com/panli/panli_370082.html -了解详情
》违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效合同。 再查，涉诉房屋是某集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，用来安置本集体经济组织成员， 产权房”，“小产权房”只能在本集体经济组织成员之间进行“交易”，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外 ...
//www.110.com/ziliao/article-141539.html -了解详情
，且双方已依约定将房屋产权过户，故该协议书具有法律效力。该协议书第二条约定，如甲方（潘良萍）经济条件好转，要求乙方（欧小雄）退回门面，必须在 应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者 ...
//www.110.com/panli/panli_49394814.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务