合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人许昌市四通房地产开发有限公司的委托代理人李佩章、被上诉人魏都区安居小区业主委员会的委托代理人徐子敬、原审第三人肖明军、 。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）项的规定，裁定如下： 一、撤销河南省许昌市魏都区人民法院(2008)魏民一初字222号 ...
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部门的监督与指导。 第三条本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。 第四条本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理 采用招标或其他方式，聘请物业管理企业对本物业进行管理，并与其签订管理合同，经业主大会同意后负责履行；4．与物业管理单位议定年度管理计划、年度用费概预算及决算 ...
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文明的环境。 第五条本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。 第二章 组织及职责 第六条业主委员会组成人员共十三名。其中主任委员一人，副主任委员 职权收受贿赂或其他非法收入，不得侵占业主的财产和业主的公共利益。 第二十七条业主委员会成员不得挪用属于全体业主共有的维修基金及其他资金，不得将上述资金 ...
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。 两年内，开发商一拖再拖没有把业主的房产 证和土地证办下来。据说是工程竣工备案证书没 有获得，又欠缴营业税，目前房管局已将小区的 房产证办证系统关闭了！ 或者公司破产，会不会影响到我们业主的利益 ？我们的房子应该怎样得到保全？银行会不会收 走我们对商品房的所有权和使用权？ 以上问题，敬请律师给予解答 ...
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我在佛山，想咨询一下人防车位的问题 1.开发商拿不出证据证明人防车位的所有权是属于开发商的 2.物业管理公司也拿不出物价局收费批文的红头文件，就开始收费 3.进入小区的车辆停留超过一个小时就收费，不交钱不给出小区，车不管停在车库还是小区道路上，他们都要收费 请问，如果打官司，业主会得到那些权益呢？...
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咖啡馆、运动场、阅览室、音乐厅、超市等设施。 小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。 ...
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自治。[11]通过私法自治，能更好地协调各方利益，因为只有当事人才是自身利益的最佳判断者。 二是，有利于对车库有效利用和管理。全国人大法工委主任王胜 共有。 第二，必须明确规定不允许小区业主以外的任何其他人拥有小区车库及停车位的所有权，不允许小区内的车库及停车位作为独立的专有部分单独买卖。美国法律对小 ...
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商品房买卖合同成立之时，买受人并未取得所涉商品房的所有权，也就无从确立其业主地位，无从对小区共有部分享有共有权。准此以解，即使各买 单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的 ...
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的法定取得 地面车位、地下车库和架空层停车位，不能成为建筑物区分所有权的专有部分，只能作为共有部分由小区业主共有。就地面车位、地下车库和架空层停车位而言， 》(社会科学版)，2004年第4期。 【参考文献】 {1}允许按照规划配套建设的地下车库成为专有部分可以有建设单位独立拥有或分拆销售，必须先在立法 ...
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。同时，独立车库依法可以办理相关登记手续，记载于不动产登记簿，符合法律上的独立性要求。因此，独立车库，可以作为专有部分。 [14]2、地下车库，本身 法定取得 地面车位、地下车库和架空层停车位，不能成为建筑物区分所有权的专有部分，只能作为共有部分由小区业主共有。就地面车位、地下车库和架空层停车位而言， ...
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