12月20日首批发布4个指导性案例（刑事与民事各2个），分别涉及居间合同纠纷，二审诉讼期间当事人达成诉讼外和解协议与判决的效力关系，对于利用 人民法院审判业务关系的若干意见》第9条中规定：高级人民法院可以通过发布参考性案例对辖区内各级人民法院和专门人民法院的审判业务工作进行指导。尽管各级人民法院裁判的 ...
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，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因跳单引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方 中介公司之间公平竞争，提高服务质量，保护消费者的合法权益。 二、诉讼外和解协议与判决关系的处理 吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案，旨在正确处理诉讼 ...
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故，被告根据定金罚则，有权不予退还这5万元定金。 2.由于原告违反合同的付款协议，被告不仅不同意原告的提出的赔偿金，而且，还保留进一步追究原告违约责任的权利 ，居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。合同中未约定房屋不能交易中介费由被告承担之规定，且被告认为 ...
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的全部诉讼请求，维护被告合法权益。 法院判决： 深圳市南山区法院经审理认为：原被告双方签订的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，被告未依约配合原告签署银行资金监管协议，并已将涉案房屋另售他人证明交易不能正常进行的原因 ...
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日签订了《北京市存量房屋买卖合同》，北京中**房地产经纪有限公司（简称中**公司）提供居间服务。因李某在加拿大，李某之母许某作为其委托代理人签署了以上合同 了房屋买卖合同。当时国五条准备出台，关于税费的问题，李某提出要求签订补充协议，确定税费由南某某承担，但南某某不同意签订，致使双方签订的房屋买卖合同 ...
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合作联建二手“别墅房”，此楼独门独院、价格便宜、环境好，很快贺女士就同“中介”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的 ）同开发公司办一个书面现金转让协议，以保证建筑公司收到款项后买方及时领取要是和房屋。8、“合同、发票”房能否办产权 “【案例】：崔女士前不久开中了某 ...
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收款回单以及和二房东手写的“收到定金”的确认纸。租房的租赁合同没签，中介的居间服务协议也没签过，租的房子房客要20多号才能搬走，所以一直未入住。现在 过居间服务协议就收取全额中介费，不规范；2、根据合同法，居间服务未完成，即还未签订租房租赁合同就收取了全额中介费而且现在不肯退，是不合理的。 想咨询下我 ...
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联建二手“别墅房”，此楼独门独院、价格便宜、环境好，很快贺女士就同“中介”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的 ）同开发公司办一个书面现金转让协议，以保证建筑公司收到款项后买方及时领取要是和房屋。 8、“合同、发票”房能否办产权 “ 【案例】：崔女士前不久开中了某 ...
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我与李某签订《北京市存量房屋买卖合同》，同日，二人还与居间方链家房地产公司签订一份《补充协议》，约定：李某以145万元的价格将位于北京市朝阳区**乡白 给我。合同签订后，我按约定给付李某135万元购房款，并给付链家房地产公司居间服务费37000元，李某亦将402号房屋交付给了我，我现已实际入住。此后， ...
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无法办理相关过户手续，同时也给违约方可乘之机，中介公司应当对此承担相应责任。案例三设立陷阱，租房付款方式藏猫腻赵小姐毕业后为了定居北京暂时租房居住， 存在两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。对于《补充协议》第4条延缓交款，每日加收滞纳金100元的规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁 ...
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