及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价 杂费的负担或分担方式。指南：住宅房屋一般金额较小，可以在合同中对房屋交付前后发生的杂费分担以及甲方已经预缴杂费的结算作原则约定，并在房屋交付时即时清结 ...
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账。 由于买方首付20万房款时，中介并未提出这些要求，卖方已经那首付20万归还贷款，目前拿不出这笔现金来待审查和走账，此时中介以自己业务不熟进行推诿 ，导致合同无法履行，将追究违约责任。 按照三方签订的《房屋买卖合同》，卖方只负责在房产证能够办理后3个月内，将银行贷款还清，并交给买方和中介，由中介协助 ...
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办不下贷款，之后买方口头承诺一个月之内筹集全款，到现在时间已经过去一个半月了，买方还是没有筹到足够的钱，我等了超过半年了，现在我想换一个买家，不知道这样做是算我单方面违约，还是算买方单方面违约？之前签订合同的时候，没有注明时间，对方有交付2w的包含中介费在里面的订金。请问这个问题 ...
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我2012年购买一处房产 与中介公司签订买卖合同 合同约定2012年10月1日前交付使用 但买方拒绝交付 也未能在约定期内按照合同协助办理各项物业水电燃气费等 才搬出去 把钥匙交付给我 中介方也没协助办理任何房屋交付手续 我与买方也无任何交接手续 中介看我住进了该房屋 要求我缴纳剩余的中介费5000 ...
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信息通知我有人买房。然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同，买方也是一家房地产公司员工，当时是用他们房产的买卖合同签订的合同，我们双方签字，没有中介签字，收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了，忘记把已经还的三年贷款的利息算进去，等于少算4万 ...
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我在中介 介绍下，签订了一套二手房，当日支付了卖方一万五千元，诚意金，卖方给我开了收据，收据上写的是“订”金，现在我家母亲觉得房子太旧 把合同都作废，并退还他收据，让他写一个字据，说明双方协商后同意解除合同这样的字据呢？现在中介说我违约要我支付他们中介费8千元，我说房子没有成交过户，给他们2千元费用 ...
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我在中介 介绍下，签订了一套二手房，当日支付了卖方一万五千元，诚意金，卖方给我开了收据，收据上写的是“订”金，现在我家母亲觉得房子太旧 把合同都作废，并退还他收据，让他写一个字据，说明双方协商后同意解除合同这样的字据呢？现在中介说我违约要我支付他们中介费8千元，我说房子没有成交过户，给他们2千元费用 ...
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你好我想问一下我是买方我们已经签订好买卖合同但是房东一家的户口没地方签我们应该怎么办？我们如果房子不要了算不算违约，如果上法院房东和中介是不是都应该负责任他们是准备买经济适用房的...
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陈兵律师： 你好！我在中介的介绍下和卖方签订了《房屋买卖合约》，当天未给定金2万，后来家里急用钱凑不够首付，不想买房了。想解除合同，中介要我付中介费1万，和赔偿卖方4万。合同里有一款着：买方未支付定金，卖方未收取定金都算违约，需赔偿违约方双倍定金或总房款的百分之十； 我这种情况算违约吗？ ...
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房子银行停止贷款，只能一次性付清，我们没能力支付。如果现在不买这套房子，算不算违约？我们付了10万定金，能不能拿回来？身边好几个人都碰到这样的问题了。 [ 由于房产新政对买方造成影响，已经无法履行原合同。我认为，从法律上来说，买方有权选择买或不买，如果还想买，协议或合同就要重新签订。如果不想买，法律也 ...
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