和产权产籍管理工作。第五条凡按房改政策以成本价购买并已取得房屋所有权证的房改房允许上市交易。职工购买房改房时与原售房单位有书面约定的，应遵守。 。(二)市房改办批准后，双方当事人持房改房上市交易批准书到市房产交易管理部门办理交易权属登记手续，并向有关部门缴纳税费。房改房出售或交换的，双方当事人按规定 ...
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用于有关的工程建设，并由房地产市场管理部门会同金融部门监督。第十五条 已预售的商品房再转让，当事人应当办理转让登记手续。未办理转让登记手续的， 实的申报。房地产成交价格低于评估价格的，当事人应当按照评估价格缴纳有关税费。第五十三条 房地产交易市场管理部门对房地产中介服务机构和中介服务人员实行年审制度， ...
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或者经济适用住房依法首次进入市场的买卖、交换、赠与、租赁、抵押等行为。个人已购部分产权公有住房和经济适用住房，按昆明市人民政府有关城镇住房制度改革的规定，补 。交易双方按《云南省已购公房交易合同》文本签订合同，并按有关规定办理交易过户、抵押、租赁登记手续和缴纳有关税费、土地收益；(三)购买、交换、受赠 ...
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个人不得组织房地产拍卖。第十三条商品房预售，必须符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和 的申报。房地产成交价格低于评估价格的，当事人应当按照评估价格缴纳有关税费。第五十三条房地产交易市场管理部门对房地产中介服务机构和中介服务人员实行年审制度， ...
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交房时间；房屋附属物品的归属；水、电、物业管理等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担， 后卖 典型案例房产新政出台后，郭先生由于各方面原因想将已买三年的房子卖掉，但想到要按照房价全额缴纳5.5%的营业税及附加费，郭先生觉得很不划算，于是他 ...
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新的住房困难的； 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的； 12.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。 - 后，才能放贷。许多区县的房地局要求，立契当天，缴纳税费，所以，购房者要向房地产交易管理部门的相关科室缴纳：按房价的3%缴纳土地出让金；房价的2%缴纳 ...
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放弃优先购买权的书面意见。第十条已购公有住房和经济适用住房上市交易，交易双方应当签订合同，按照有关规定缴纳税费，并缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。 规定，按照成本价或者标准价多购的公有住房或者政府提供优惠政策建设的住房，上市交易时，由市房地产管理局责令退回所购住房，或者按照届时的市场价格补齐房 ...
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向土地管理部门办理土地使用权变更手续。第十一条已购公有住房和经济适用住房上市交易应当按下列规定免征或缴纳有关税费：（一）购买并居住超过一年的已购 的价款。土地出让金按规定全额上交同级财政；相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房原产权属行政机关的全额上交同级财政；属事业单位的50％上交同级财政， ...
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，或全家迁出本市的证明。第三章税费缴纳第十一条已购公房上市出售的价格由买卖双方协商确定，并应当向房地产交易管理部门如实申报，申报成交价格明显偏 住房上市出售的，没收违法所得，并处以10000元以上30000元以下罚款；弄虚作假，私下交易的，将严肃查处，并视情节追究其法律责任；属房地产开发企业的，取消 ...
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权属有争议的；（八）法律、法规规定不得转让的。第九条已购公有住房和经济适用住房的交易按国家的相关政策规定执行。第十条下列行为视同房地产转让：（ 行政主管部门和国土资源行政主管部门办理房产转让合同登记备案和土地使用权转让手续，缴纳相关税费。有户口登记的住宅应当办理原住户的户口迁移手续，并在合同文本中明确 ...
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