保护商品房消费者利益显得尤为必要。 关键词：预售陷阱 ；性质特征及防范；消费者权益 一、购买商品预售房的法律风险和签订商品预售房合同应注意的几个具体问题 （ 合同及其附件内容片面，损害预购人的利益。[4]预售合同常见的缺陷包括： （一）面积条款不具体：仅写明建筑面积，未写明公共分摊面积和实用面积、套内 ...
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产权资本价值波动致使其低于出资时的评估价值，则亦令公司不得不采取有关资本维持措施。 笔者以为，这一法律障碍可以通过以下途径解决： 其一，为实现公司资本维持 ；通过知识产权投资商务谈判，就知识产权资本化过程中各方条件、风险防范、权利义务及企业经营期限、善后问题处理等事宜达成一致，以此作为签约基础；对用作 ...
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环境。2、人的方面之安全保障经营者对于可能出现的危险应当采取必要的安全防范措施，配备数量足够的、合格的安全保障人员。国务院1999年3月17日发布 ；（2）实现经营者在服务场所承担的安全保障义务及相应的法律责任与其作为一个群体在经营活动中的收益以及风险控制能力相平衡，进而促进我国社会主义市场经济特别是 ...
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做的目的也是为了使房地产中介机构避免不必要风险和损失。 房地产中介机构如何防范以上述及的诸多的法律风险，关键是应当在交易前对交易房屋的产权 责任险最有利的市场保障。 房地产中介机构参保行业责任险，从而使作为被保险人的房地产中介企业在承办房屋中介业务过程中，因过失给委托人及其利害关系人造成的损失，可由 ...
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看白天看晚上 入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的 出让金。 补缴土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的，它相当于外商投资企业5年的土地使用费，其具体计算公式为：土地使用权出让金= ...
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这样做的目的也是为了使房地产中介机构避免不必要风险和损失。房地产中介机构如何防范以上述及的诸多的法律风险，关键是应当在交易前对交易房屋的产权等 责任险最有利的市场保障。房地产中介机构参保行业责任险，从而使作为被保险人的房地产中介企业在承办房屋中介业务过程中，因过失给委托人及其利害关系人造成的损失，可由 ...
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书后立即通知受益人停止发货。而此时，受益人的出口货物(70吨白胡椒)正整装待发，其风险不言而喻。(五)假客检证书诈骗所谓假客检证书诈骗，是指诈骗分子以申请人代表 手中的软条款/陷阱条款及其它不利条款，必须坚决和迅速地与客商联系修改，或采取相应的防范措施，以防患于未然。第四、出口企业或工贸公司在与外商 ...
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、更新制度，落实各项防范措施，不断完善安全防范体系。第十一条自治区对主要安防产品实行生产许可证管理。实行生产许可管理的安防产品目录及期限由自治区公安厅和 条自治区内的社会力量办学，适用本办法。本办法所称社会力量办学，是指企业事业单位、社会团体及其他组织和个人，利用非国家财政性教育经费，面向社会举办各级 ...
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占有建筑物或工作物的，将代替土地占有人承担而承担侵权责任。于是，安装脚手架的建筑企业作为承揽人也可以根据第837条承担侵权责任。[41]②与承揽人不同，物业管理 。 与所有人负责主义不同，占有人负责主义显然着眼于对物的实际控制之于风险防范上的意义。[53]如上文所述，《民法通则》第126条所规定的责任 ...
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的种种特殊之处均未在现行制度中得到重视，这在一定上影响了反担保在风险防范中的作用。本文旨在对现行反担保立法和实务中存在的问题进行分析，提出解决 使用人的不统一现象较为常见，出现抵押反担保人不能辨别质押凭证权属人时造成了损失或抵押反担保人难以行使抵押权。 （三）企业在反担保措施运用中可以采取的应对措施 ...
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