中我们无法看到《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》所发挥的法律作用，有损法律的权威。另一方面，拆迁补偿本是开发商和被拆迁人两个平等主体之间的纠纷， 、数额、安置等方面作出明确规定，形成拆迁补偿标准的市场化，建立健全公平、公正、透明的房屋拆迁价格评估机构，以满足房屋拆迁纠纷不断增多的现实需要。③对于特困 ...
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开发商的利益冲动，却与政府官员的政绩冲动有着潜在的重要联系。 房屋拆迁中所蕴含的巨大利益促使开发商与公权力通力合作，在社会财富总量并不增加的情况下，将公民 法商研究》2003年第6期。 [42] 徐颖慧：《从遁形到归位对城市房屋拆迁补偿模式的探讨》，《中个法学》2004年第5期。 [43] [美]詹姆 ...
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提供了一个合法的借口。政府应当在法律上承担不可推卸的义务和责任，至少应当和拆迁人共同承担法律上的连带责任。(二)制度层面制度层面主要体现为相关法律法规的制度 ，其有义务与开发商签订拆迁协议。第三项是强制裁决制度。补偿标准是拆迁协议的核心问题，标准过低是所有拆迁项目的共同特征，《城市房屋拆迁条例》规定， ...
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》就是这一变革的曙光。 四、结论 城市房屋拆迁涉及被拆迁人关切的重要利益，涉及政府维护社会安定的目标，涉及房地产开发商对利润最大化的需求。随着矛盾的凸显， 和经济分析》[J]，《中国法学》，2007年第4期 [2]李蕊，《房屋拆迁补偿与公民财产权的宪法保护》，《河北法学》[J]，2004年第22卷第 ...
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》就是这一变革的曙光。 四、结论 城市房屋拆迁涉及被拆迁人关切的重要利益，涉及政府维护社会安定的目标，涉及房地产开发商对利润最大化的需求。随着矛盾的凸显， 和经济分析》[J]，《中国法学》，2007年第4期 [2]李蕊，《房屋拆迁补偿与公民财产权的宪法保护》，《河北法学》[J]，2004年第22卷第 ...
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发放拆迁许可留下了太大的空间，为市场主体如房地产开发商实行商业开发申请城市房屋拆迁许可大开方便之门。《行政许可法》第十三条有关市场竞争机制可以有效调节的可以不 ，根本上违反了国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定，使得被拆迁人的财产损失没有得到依法补偿。更有一些地方政府出台的拆迁补偿标准多年不变，与处于 ...
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出让国有土地使用权时又有利益回报，从而使政府在房屋拆迁时总是以法律的名义站在开发商一边，导致被拆迁房屋的所有人的权利受到严重侵犯。 那么，城市房屋 签订拆迁安置意向书，最后拆迁主管部门才正式发出拆迁公告。 三、补偿标准要合理。采取市场化的评估办法，使房屋拆迁补偿评估与市场交易价格接轨，这种市场＋保障的 ...
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以下简称拆迁公司） 被告：李景阳 2003年9月4日，拆迁公司与李景阳双方签订房屋拆迁补偿安置合同，约定：拆迁公司拆除李景阳所有的位于徐州贾汪夏桥洗运北里3 后，徐州贾汪祥颐小区6号楼3301室，面积为96平方米，并被开发商灵行出售给了他人，导致拆迁公司无法向李景阳交付约定的安置房。其间，拆迁公司多次 ...
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出让国有土地使用权时又有利益回报，从而使政府在房屋拆迁时总是以法律的名义站在开发商一边，导致被拆迁房屋的所有人的权利受到严重侵犯。 那么，城市房屋 拆迁安置意向书，最后拆迁主管部门才正式发出拆迁公告。 三、补偿标准要合理。采取市场化的评估办法，使房屋拆迁补偿评估与市场交易价格接轨，这种“市场＋保障”的 ...
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政府不允许世世代代生活在集体土地上的农民在其城市规划区内多盖一平方米的房屋，却允许开发商在原本为农民居住的土地上盖起幢幢别墅，而长期生长于此的农民 ，加重拆迁难度。在灵活性方面，突击装修之所以大行其道，是由于拆迁补偿标准修订的不及时，目前的房屋拆迁的补偿标准是以2000年的重置价为依据，当时的建材价格 ...
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