的土地权益，完善“依法、自愿、有偿”的土地承包经营权流转机制，探索农民土地承包权合法转换为收益权的形式，完善土地征用程序和补偿机制。改革乡镇机构，减少机构 重点，大力实施“整村推进”扶贫计划。坚持让贫困人口直接受益的原则，以改变贫困地区生产生活条件为重点实施扶贫项目，继续实施扶贫小额贷款。瞄准年轻一代 ...
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法律法规，但争地矛盾并未见有效好转。 五、土地征收征用制度有待研究的问题 一是相关法律有待完善。依法完善农民集体土地所有权,规范征地制度，规范政府、主要是 及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、 ...
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为依据，按照以下办法确定： （一）被拆迁人的家庭人口数量，以被拆迁人户口簿上登记并实际共同居住生活的直系亲属人数为准； （二）夫妻双方和未到法定 征地农民按时足额缴纳基本养老保险费的时间，确定为参加城镇职工基本养老保险费的缴费年限。被征地农民参保后在符合领取基本养老金条件前，应当按规定继续参保缴费。其 ...
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征用明确规定出来。但是，在我国现行立法中，不动产的征收与征用被混为一谈，两者的界限不清。征收的法定目的与条件相当含糊，由于立法思想上对私财产保护的轻视 其次，在正式进行不动产征收之前，征收人应当公示，告知不动产征收的举办事业、征收的目的是什么且是否符合社会公共利益之目的、其他有关事宜。再次，由法院或者 ...
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质量问题到什么程度为“严重影响居住使用”？对此，能否由法官直接认定？ 一种意见认为，商品房“正常居住使用”主要以安全为标准，只要房屋能安全的居住使用，则 该法旨在保护耕地总量，防止耕地减少的立法目的，且能有效的改善农民自身居住条件，改善城市低收入家庭的居住条件，更重要的是认定合同有效能够避免由于合同 ...
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钱都不够，丧失了生活的基本保障，政府又没有很好的安置措施，造成严重的不稳定因素。 拆迁的目的是为了实现城市化，改善城市居民的居住条件。但这样的结果却 造成严重的潜在隐患。笔者认为，在城市房屋拆迁安置中，要么政府进行征用，给居民以合理的补偿，然后再向开发商转让，使开发商和被拆迁人隔离，减少开发商与居民的 ...
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图表3某些地区小产权房均价及周边商品房均价对比 一、小产权房问题产生的主要原因 什么是小产权房，我国现行法律和政府文件中并没有与之对应的准确概念 农民真正的得益于宅基地换房政策，农民在此过程中，不用缴纳土地补偿金和各种繁杂税费就获得了更好的居住环境，同时提高了生活水平，可以更多的享受到城镇的公共服务 ...
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说：国家征用土地给与农民补偿是国家对农民的特殊照顾）。[23]由此可以看出，在新中国农村土地财产权沿革的历史背景下，所谓中国农民在改革开放后创造 50年代积极响应合作化和人民公社运动，农业产量在临颍县也一直名列前茅。但是农民的生活一直没有摆脱过贫困，1978年人均年收入只有72元。 河南省临颍县南街村 ...
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运动的舆论依据。在集体化运动早期，斯大林是这样动员布尔什维克党员和干部的：小农经济是什么呢？这是最没有保障、最原始、最不发达、出产商品最少的 了一批既得利益者。以土地集体所有制为例，地方政府据此可以低价征用农民土地，用于招商引资和城市规模扩张，促进GDP 增长，提高自己的政绩；可以倒卖土地获得可观的 ...
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模糊性还表现在集体内涵模糊。集体到底是什么，并没有明确。2004年修改的《土地管理法》第十条的规定是：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由 个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”也就是说，国家征收集体土地采取的 ...
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