为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。 值得注意的是，对于刚刚买房还没拿到房产证 都明确了。去年开始实施的《广东省物业管理条例》中明确业委会从申请到成立的时间是7个月，也就是说国家这次出台的文件比广东的地方[url=//www. ...
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原告宝鸡市金华物业管理有限公司（以下简称“金华物业公司”）诉被告宝鸡市陈仓区锦绣园业主委员会（以下简称“锦绣园业委会”）物业管理服务合同纠纷一案，本院受理后 造成的各项经济损失3万元的请求与第一项诉讼请求相互矛盾，该请求不能成立，依法应予驳回。为了维护市场经济秩序，保护合同当事人的合法权益，依据《中华 ...
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部门批准,履行了相应的登记备案手续。符合《物业管理条例》中关于小区业主委员会成立的各项条件,具有合法性。本案系因原告与被告之间就桂林联发天宝大楼东面 原告提出的赔偿诉请,由于原告与第三人签订的承包协议第五条约定:“如因业主或其他原因造成乙方丧失部分或丧失对本停车场的管理权,双方另行协商承包有关事宜。” ...
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十九条第一款第（二）项、第（六）项的条件，请求对本案再审。龙祥公司提交意见认为，（一）业主委员会申请再审的理由是错误的。1.业主委员会作为 审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理由不能成立。龙祥公司未按约定向业主委员会支付利润分成，负有一定过错，故一、二审法院适用《中华人民共和国 ...
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。 一、业主委员会与物业管理公司在物业管理中的地位和作用 与计划经济年代由政府或企事业单位采用行政手段进行的传统房产管理相比，物业管理作为社会主义市场经济条件下 》委托合同的法律条款的规定格格不入，相距甚远，根本就不符合委托合同成立的法律要件，必然会误导法官作出物业管理委托合同属于无效的委托合同的判决 ...
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公司因与开发商矛盾突然撤离，使小区陷入混乱，业主们决定自治管理，于2005年12月成立“北京市品阁小区业主委员会”。经业主大会决议，品阁小区从2006年1月起 属于法院管辖范围。品阁小区是独栋建筑物的小区，因而具备了业主自管的条件，在此情况下，业主委员会根据业主大会授权负责本小区的物业服务，与业主之间 ...
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房屋产权产籍管理条例》第十二条的有关规定，此后，房产管理局亦将业主委员会异议不成立的理由以信访反馈函的形式告知有关部门，作为房屋产权管理机关依照其职权 提出的异议之处理意见即第三人建造的会馆符合确权条件应予确权给第三人，证明房产管理局已对业主委员会的异议通过信访反馈形式告知了的事实。上诉人业主委员会 ...
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安阳市房产管理局文峰分局物业管理科证明：经街道办事处、社区审核通过南湖新村一期业主委员会，已在该处登记备案。原审法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》 人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第四十条的规定，原告符合“其他组织”条件，可以自己的名义提起诉讼。本案为《中华人民共和国物权法》实施后受理的 ...
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双家军、刘必奎和万博集团有商业往来，存在关联关系。 依据国务院《物业管理条例》业主委员会候选人条件要求，如上人员不符合。 综上3点说明本届 为此为了切实维护万博山庄业主的权益，行使业主的权利，万博山庄广大业主强烈要求成立自己的业主委员会，请予批复。 万博山庄广大业主 2012-12-04 附件： 1 ...
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第一章总则第一条组织名称、地址。名称： 业主委员会（以下简称"委员会"）。地址：所辖区域范围：第二条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。本委员会 法人业主当选委员，由法人委派人员担任。第十一条委员应符合下列条件：（一）遵守国家法律和物业管理有关规定；（二）热心公益事业；（三）组织协调 ...
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