房源目前还是少碰为妙。 第三类:赠与房产 案例:黄先生最近看中了一套二手房,因为卖家挂的是净价,税费都由黄先生支付。但等到最后要签合同时,黄先生才 ,卖方往往会部分或全部转嫁税费。 第四类:房龄过老的房子 案例:方女士通过一家二手房中介公司看中了一套西湖边的老房子,建于上世纪50年代。由于房子地处西湖 ...
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我在武胜县通过中介购买了一套二手房,房子是才交房的新房,卖方还没有得到房产证,卖方是分期付款的形式,而我是一次性付款,房子的所有名字包括气、水等都是卖方的户头,我通过中介交了定金,拿到一张中介写的购房合同,我马上就要交余款了,我能得到房产证吗?(就是我要拿到哪些合同或票据才放心呢?)...
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积蓄,又举了部分债,通过中介买了一套116平方米的二手房。和中介一起在电脑上看了二手房购买操作流程,请房产部门验证了房产证后,我付了款,对方也把 税法真是这样规定的吗? 3。因为时间长了,原来的收据也没说要别人妥善保管,失落了怎么办?当初是免税办理的怎么办? 4。房产证发给别人五年多了,这次要补税,按 ...
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我通过中介购买了一套二手房,买卖双方和中介三方共同签订了房地产买卖中介合同,签完后卖家先离开了,中介又拿出一份《佣金确认书》要我签,佣金金额是成交价的2.4%,因为先前中介口头允诺中介费会打折,现在看见合同签了之后又不优惠了,于是我没同意也没签字,中介说如果买卖 ...
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各位律师好,我现在遇到一个问题 我在北京打算购买一套二手房,我是通过A中介看的房子,A中介也陪我与房主进行了面谈,但由于A中介的代理费在北京最高 没有和A中介签过任何文件 至发过几次短信,现在我找到了第二家中介公司帮我办理此事 ,被A中介得知后,打电话要挟我和房主 ,只要在B家成交就会起诉我。我很困惑 ...
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我于2012年5月通过中介购买一套二手房,签约时支付给甲方一万元定金,合同约定的违约金为二万元。后来,因为我没能在合同约定的时间内凑齐房款,便和 了定金和中介费,现在甲方还不依不饶,阴魂不散。我总觉得这里面有什么不对劲,整个过程到底谁违约了,我只不过是耽误了很短的付款时间,难道就该承担这么大的损失吗? ...
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通过中介购买了一套二手房,但业主在签订合同是时还未办理房产证和土地证,所以一直没有过户,历经一年时间现在可以办理两证了,中介方提出由我方承担业主办理他的两证费用,然后双方才能过户(这个费用也全由魏我方承担),原因是签订合同上写有卖方净得,但签订合同时并未说明卖方办证由我方 ...
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您好,本人通过中介购买了一套二手房,跟业主的委托人签了买卖合同,现在做公积金的时候,公积金管理中心不认代理人,必须业主本人签的合同才可以做按揭。在签定合同之前,已经跟中介说过是公积金按揭买房。现在中介搞了一个假合同让我去贷款,我不答应,中介就发飙了。辱骂、恐吓我,要不让我拿假合同 ...
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律师你好,我通过中介购买了一套二手房,当初谈好中介费2万,但并未写任何字据(只有他们业务员微信上给我的留言为证),居间合同也是跟我母亲签的(她不具备购房资格),后来并没有让我补签。现在所有手续齐全,贷款也审批通过了,中介却提出我应该 ...
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购买了二手房之后,首付款已经全部付清,按揭贷款银行已经审核通过,但房产证抵押贷款暂未办理,也暂未交房。 该二手房是顶楼,找售房人借钥匙入户 有购房合同规定,甲方要收到银行全额放款后3日内腾空房屋交钥匙,甲乙方均须积极配合丙方(中介)办理该房屋的按揭贷款手续。 本人作为消费者(乙方),认为房屋出现的质量 ...
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