。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。如果出现特殊情形请来电咨询律师。（2）已签订存量房买卖合同但未实际履行：这种情况下如果一方想退房 对方承担违约责任。（4）已经完成过户阶段：买方缴税了个税、营业税、契税等房产交易税，且完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有约定， ...
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城镇居民私人住宅。对违反本通知要求的，当地人民政府应依法收回土地使用权并对有关责任单位和责任人作出相应处理。对违反有关规定建成的独立式城镇居民私人住宅，房产管理部门不得办理房屋权属登记发证。自本通知发出之日起，尚未出售的宅基地，不得再向个人出售。 三、各房地产开发企业在从事住宅开发建设过程中，必须 ...
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房纠纷中，这种纠纷虽然比例非常小，但是适用的法律依据不甚明朗。 靳双权律师办理过很多“借名买房”纠纷案件，现将办案过程中总结的经验介绍给您，希望 手续费。二、要求张芳赔偿涉案房屋增值损失和装修损失（以评估结果为准）。 靳律师向法院陈述：经济适用住房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性商品住房，国家 ...
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，部分市民因公积金贷款政策变化，导致支付了定金或部分首付款后却无力购房。对此，律师认为，定金或首付款可以要求开发商退还。10日前通过初审者不用担心2月28日， 或者定金，但是合同未明确约定按揭付款除外。延伸阅读：开发商卖房给被限购对象 律师：定金应该全退交了定金之后，购房者发现自己被限购了，定金还能退 ...
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2012年10月23日，本所接受江某委托，指派律师方璨先生、律师罗钰林小姐代理其诉武汉郎诗置业有限公司商品房预约合同纠纷案。2012年10月31日，江某向武汉市汉阳区人民法院起诉。2012年11月6日，武汉市汉阳区人民法院开庭审理本案，律师方璨先生、律师罗钰林小姐出庭。2012年11月9日，律师罗 ...
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款。本案的争议焦点即是刘某花和刘某忠是否为本案补偿款的补偿对象。为此律师走访了作为补偿发放单位的刘某蓝的工作单位得知：补偿前由于原承租人刘某臣去世 推举刘某蓝为承租人的情况说明，才变更了承租权并取得了本案中的全部补偿。经过律师努力取得了该份证据，并取得了该单位对该户补偿时的《标准祖私房承租人情况调查表 ...
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纲，与物业无关。即使承诺，我们也没看到。该工作人员说，已下发通知，要求限期整改，但目前尚未整改。若仍不整改，将由城管处理。 律师观点 小区绿地属业主共有 盈科律师事务所律师张仁藏说，《物权法》规定，建筑区划内的绿地属业主共有，但城镇公共绿地或明示属于个人的除外。若没有证据证明私家花园所在的绿地是明示 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 承租人有哪些合同解除权呢？ 【问题】： 在租房的过程中，当已经签订了租房合同， ： “租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。” 注：涉及具体法律问题，咨询张馨予律师。 ...
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贷款额度为60万元。因此陈枫声称的公积金政策的障碍其实并不存在，陈枫属于单方面违约。近日，法院驳回了陈枫的诉讼请求，5万元定金不予退还。【律师说法】 湖北朋来律师事务所罗钰林律师说，根据《合同法》第54条，撤销合同必须具有以下理由：一是因重大误解订立的；二是订立合同时显失公平，一方以欺诈、胁迫的手段 ...
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认为何秀芳违约，拒绝退还。经法院调解，双方达成协议，武汉融侨房地产开发有限公司于2012年9月20日之前一次性退还何秀芳定金2.3万元。[ 律师说法 ]湖北朋来律师事务所律师罗钰林称，由于双方签订的《“融侨锦江”定购协议书》也同样具有法律效力，按照协议不签订合同应该不退定金。但是双方因为交房日期未能 ...
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