号。法定代表人陈琼媛，经理。委托代理人陆升平，湖南湘华律师事务所律师。被告衡阳市房产管理局。住所地：衡阳市蒸湘南路29号房地大厦。委托代理人蔡熙中，湖南天戈 预售等有关部门办理的手续于1999年8月20日前变更到衡阳财茂公司，涉及个人的有关拆迁安置手续从即日起直接到衡阳财茂公司办理变更登记手续；同日， ...
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没有关联。证据6，该判决书不能直接作为证据使用，建工房产已经依法取得土地使用证，争议的土地也没有进行抵押，信用社不存在对该土地享有优先受偿权。被 市人民政府给被申请人的复函，该复函称醴国用（2006）第3803095686号国有土地使用权证是该政府发出的合法有效文书，非经法定程序，任何单位和个人无权对 ...
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败坏等。 (5)参考公房产权人(单位)的意见，决定判给男方或女方。 3、公房使用权判给了一方，另一方能否取得补偿? (1)如果一方无权取得公房使用权，那么也就 离婚分割时，原则上应当平分。 案例三：婚前个人首付婚后共同偿还 丈夫婚前以个人财产首付20%，以抵押贷款80%方式购买了一套商品房，婚后妻子与 ...
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，到《最高人民法院经济审判庭关于诉讼时效期间问题的复函》、《最高人民法院关于企业或个人欠国家银行贷款逾期两年未还应当适用民法通则规定的诉讼时效问题的批复》 。 综上所述，笔者赞同第二种意见，即法院应当确认某商业银行就张某用于抵押的房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 （作者单位：安徽省阜阳市颍泉区 ...
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完全认定该房的权属。双方具体分歧：该份甲方在银行的声明能具有多大的效力，能否证明该房屋是共同所有？当然双方及代理人肯定是各执一词。笔者认定，虽然该声明不能 相应权利，所以该主张就不应得到支持。以上分析，只代表个人观点。律师提醒：在离婚诉讼中，一般对于房产而言，都规定的比较明确。但在实务的特殊情况，却是 ...
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宅基地能否转让和继承 一、问题的由来 随着城市的扩大，一些农民进入了城市。也有不少的农民进城后在城市里购置了房屋等固定资产，他们实际已成为城市里 、转让，也不可以抵押。 按照我国的法律，宅基地属于村上分配给村民的，它属于农民集体所有，个人只能在上面建造房屋供自己使用。目前宅基地不能在房产的一级和二级 ...
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特别约定，则从其约定。新《婚姻法》实施前，只要婚后满8年，原来属于个人产权的房屋即转为夫妻双方共有。 房产界和法律界人士还指出，如果婚前以个人名义买 之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 ...
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处老人和五儿子一起住，作为今后抚养老人的条件过户给了五儿子，另一处房产（二室一厅）分给了大儿子和二儿子两个人，因二儿子单位分有一间房，故二儿子 钱，现债主将他告上法庭，他将此处房产做为抵押，现在债主要求大儿子腾房。 我想咨询一下，第一：此情况大儿子能否要回此处房产，第二：如果债主要求腾房，则大儿子是否 ...
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，法院委托律师调查争议房屋还贷情况，贷款银行回复：丁某于2005年9月向我行申请个人一手住房购置贷款，经审批同意于2005年9月2 2日发放该笔贷款，贷款金额38万元，贷款期限24 0个月。该笔贷款用诉争房产抵押作为担保，该房屋已办妥抵押登记手续。该笔贷款合同目前尚未履行完毕。一、本案中，黎某 ...
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购房一套，首付约20万，房屋总价约60万，贷款约40万，房产证是我一个人的名字。我们12年6月因为经常吵架感情不合等原因离婚，无子女。从婚前到离婚 按揭就能直接操作更好。 2. 如果方案1不行。那么还40W贷款后，将房产抵押贷款140W（100给前妻，40换贷款），我还银行，最长能贷款几年呢？ 3. ...
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