火锅城中的股份，而非转让长天火锅城整体产权。根据我国民法通则第七十八条第三款的规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。 ，确认该协议有效错误，应予纠正。 关于优先购买权问题。《中华人民共和国物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在 ...
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:08 来源于：中国法院网 中国法院网讯 (李媛洁)在老百姓心里一直普遍认为谁拥有房产证谁就是房屋的主人，但其实不动产权属证书相对于登记簿效力更薄弱些，只 共有财产分享权利，分担义务”。对共有物的处分，应当得到全体共有人的同意。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条第二款 ...
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出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有 居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买目的 ...
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出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效 。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买目的 ...
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他。 第三人刘某辩称，原告的诉讼请求不能成立。第三人合法取得了房屋产权，有房产证为据。原告与雷某所签合同是否真实值得怀疑，雷某不可能转让已租赁20 判决驳回了原告姚某的诉讼请求。 四、当事人间的法律关系及合同效力 本案是一起因房屋共有人雷某与张某一房二租，且在租赁期间转让租赁房屋引发的连环租赁合同纠纷 ...
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勤共同共有，王志国、王凤勤在没有经过其他共有人同意的情况下，签订该争议房屋产权转让协议显属无效，原判确认该争议房屋产权转让协议无效正确，上诉人上诉理由不足 份，载明，“收到王志国交于王新利购房款14000元，王新利一并交王志国房产证原本，并终身放弃享受此房的继承权”。因此该争议房屋系王志国、刘素梅夫妻 ...
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时，若房产证上将子女列入了共有人，应查明子女是否确有共有人资格，实事求是地处分房产。若产权证的共有人对房屋不享有共有权，就不应参加房屋产权的分割， 不享有产权的家庭成员随便列为共有人。 3.对因共有人资格问题已产生的产权纠纷矛盾，可建议当事人向颁证机关申请重新调查核实，如确实有误，颁证机关应依法收回原 ...
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超诉讼时效。且本案不属人民法院受案范围。综上，被告为第三人颁发房产证及共有权证的行为，事实清楚，程序合法。请求人民法院维持被告为第三人 本院提起行政诉讼。原审认为：一、根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第一条：“公民、法人或者其他组织对具有国家行政职权的机关和组织及其 ...
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超诉讼时效。且本案不属人民法院受案范围。综上，被告为第三人颁发房产证及共有权证的行为，事实清楚，程序合法。请求人民法院维持被告为第三人 本院提起行政诉讼。原审认为：一、根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第一条：“公民、法人或者其他组织对具有国家行政职权的机关和组织及其 ...
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明确停车位的权利归属问题，具有划时代的意义。在深圳市那一个时期，停车位使用没有房产证，一般均作公益性使用或由物业管理公司分摊给各业主使用，产权归属的不明确引发 而存在的附属物或从物，具有从属性。住宅小区的配套附属设施属于全体共有人所共同共有，不可具体分割，基于以上理由，作为小区内的配套设施的停车位（库 ...
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