双方当事人的原因，导致合同不能履行，由于名义买房人领取房产证后，在一定的期限内不能办理过户手续，在该段时间内，如果名义买房人对他人有债务不能清偿， 的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金 ...
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分手的情况也时有发生。如双方婚前达成了上述书面协议，但婚后一方拒绝将对方的名字写人房产证，或在离婚时以约定尚未交付为由拒绝对方分割房产，则该协议的效力 经过法院的宣告。3、都产生终止共有财产制，转为适用分别制的后果。4、都需要具备法定的事由，如配偶一方拒绝缴付家庭生活费用、配偶一方实施了危害共有财产的 ...
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时张罗鸣并不在场，也没有在合同上签字，合同上张罗鸣的名字是事后在原告方的协迫之下补签的，该合同应属无效。 三被告辩称，2002年11月3日 张罗鸣在本判决生效后10日内协助原告谭桂兰、谭晓平、谭晓坤办理房产证号为“茶房私字第004438号”房屋的“国有土地使用证”和“房屋所有权证”的变更登记手续。如三 ...
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的真实的房产证。登记机关经审核认为，确实为真实的房产证，但在刘金龙出示伪造的张焕的身份证（名字为张焕、照片为刘金龙，高仿真）以后，尽管该身份证与登记 其他要件已经具备，而未具备物权变动登记要件，为不动产交易行为未完成，不发生所有权转移的后果，当然不能构成善意取得。在本案中，刘金龙夫妇假冒张焕夫妇，与李 ...
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自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。 （二）公房使用权判给男方，还是判给 房屋进行分割。 （八）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？ 在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买 ...
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自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。 （二）公房使用权判给男方，还是判给 房屋进行分割。 （八）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？ 在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买 ...
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提供其所有的位于福建省泉州市泉港区涂岭镇路口村93号的房地产〔房产证号为：泉肖建字第0053号、0056号、0058号、0060号、0062号，土地使用证号为： 自己事后所写。泉港农行还在案涉保证合同首页的担保人一栏上想当然地填上上诉人的名字，这种曲解擅自变更了担保主体，对上诉人不具有约束力，上诉人不 ...
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婚姻，则不适用此协议。 2.任何夫妻签署九九婚恋财产约定前都需要明确所产生的法律后果：(1)对外效力：若夫妻约定财产归各自所有，债务各自负担，则夫或妻的 ，以一方名义买房，同时向银行申请了购房贷款，婚后两人共同还贷，并且房产证在结婚后下达的情况。从法律角度看，一方在婚前以自己名义借款买房，虽然房产证是 ...
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贷款的事实2、房地产抵押物清单，证明原告知道贷款的后果。3、房产抵押担保贷款承诺书，证明原告自愿提供房产证作抵押贷款。经庭审质证，被告王世发、曹宏有 连厚”的字样，授权委托人后未有签名，说明本合同是原告亲自签订。然而陕中金司法鉴定中心（2010）文鉴字第65号鉴定书证明不是原告书写名字，那么本合同就不 ...
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公安局的诉讼请求；2、判令反诉被告公安局支付违约金及经济损失共计484万元（庭审中变更反诉请求为:要求支付违约金378万元，赔偿经济损失106万元）；3、本诉及反诉 贰仟伍百捌拾万元整。第五条商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，以房产局发放的房产证面积为准，买方有权核准面积。第六条付款 ...
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