的有关规定。因为在商品房买卖合同订立后，虽然法律规定购房者在办理了房产证后，房屋的所有权才发生转移，但是在商品房买卖合同订立后，如果双方无特殊约定，那么合同就 ；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的， ...
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房款退还。听到开发商的话，肖晨表示现在房价更高了，退房是不可能的，但是如果房屋产权证未办理要他给付房款也不可能。 法官提示：买卖小产权房的 ，合同无效的效力认定并不因此而改变，因此即便买卖双方在合同中约定开发商不能办理房产证的应承担相应违约责任，在诉讼中也无法获得支持。 要求赔偿损失，“举证”成为难题 ...
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房款退还。听到开发商的话，肖晨表示现在房价更高了，退房是不可能的，但是如果房屋产权证未办理要他给付房款也不可能。 法官提示：买卖小产权房的 ，合同无效的效力认定并不因此而改变，因此即便买卖双方在合同中约定开发商不能办理房产证的应承担相应违约责任，在诉讼中也无法获得支持。 要求赔偿损失，“举证”成为难题 ...
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材料与本案审查的具体行政行为无关，故本院不予认可；对证据材料5—7真实性无异议，但是对原告的证明方向有异议，认为该证丢失与否与原告无关，被告补证及办理共有 原告对其真实性无异议，但对证明方向有异议，认为被告和第三人知道房产证未遗失的事实仍然办理遗失补证和共有登记，其行为违法，对（2009）南民一终字第 ...
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到了房钱，买方如愿以偿地住进了向往已久的现代化新建住宅。但是好景不长，没过几天，开发商派人前来催促，告诉新房主原房主拖欠银行的按揭贷款，开发商作为 所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。 ...
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，除法律有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，二手房买卖合同的签订只要符合合同有效成立的条件就发生法律效力。 现在 某。刘某在租房前设立了一家房屋中介机构，以中介所的名义向房主王某索要房产证，然后趁其不备将伪造好的证件与真实证件掉包。其后在2009年的1月 ...
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，必将使房产业受到影响，不利于房地产市场的健康稳定发展。例如上海市某一房地产开发商与该地居民甲签订了房屋买卖合同，约定到期办理房产证并付清余款，但是在约定 才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理 ...
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权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理 的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时，业主大会与业主委员会尚未成立，但是物业管理工作已经开始展开，因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定标准选聘， ...
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把靳瑞丽名下的人行宿舍楼一套卖掉，偿还债务，付海介绍王某某买房，并在王某某看房后，经过协商，冀春义以3万左右的价格卖给王某某，并签订协议，在冀 靳瑞丽要求办理房产证，后靳瑞丽便在石家庄日报办理房产证挂失声明，并让单位出具证明，办理了房产证，但是到最后一项原房主签字领证环节，原房主靳瑞丽竟以各种理由不去 ...
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极大冲击，产生大量纠纷，纠纷较多的情形为：签订《二手房买卖合同》后未及时办理网签或者因为房产证尚未初始办理等原因没有及时过户，限购令出台导致无法通过正常渠道 之前已经网签的合同，可以继续履行。 4、合同签订后出台限购政策，如果未办理网签，但是买受人家庭含夫妻双方及未成年子女）具备京十五条规定的购房资格 ...
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