》(国税发(1995)153号)第三条和《安徽省国家税务局关于对外商投资企业从事房地产开发经营预收款征收企业所得税问题的通知》(皖国税发(1997)237号)规定，对预收款 有关规定计算实际应纳税所得额及应纳所得税额，按预缴的所得税额计算应退补税额。据此，如果房地产开发企业开发的项目跨年度的，对预征的 ...
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，应当按纳税期限实际数预缴，按实际数预缴有困难的，应严格按照企业所得税的有关政策规定执行，避免出现年度内不预缴或少预缴，在年终汇算时一次性集中 ，各区县局应针对本局所得税管理现状，加大培训和稽查力度。在检查方面，将稽查的重点放在金融保险等重点行业，汇总纳税、事业单位、房地产企业等管理薄弱的企业，以及 ...
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租赁或融资性租赁，不符合上述条件的，按临时租赁对待。租赁方式认定后的所得税处理，按《通知》第一条第(五)款规定执行。 三、关于开发产品预售收入确认 对应的预售开发产品收入×利润率。 四、关于自建自用房产的界定标准及所得税政策问题。对房地产开发企业不以营利为目的，自行开发建设并作为办公等用房的房产，可不 ...
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差异的，以正式文件为准。如技术服务的认定等。 附件：关于享受企业所得税优惠政策涉及行业口径问题的请示榕国税发(2003)452号福建省国家税务局：《财政部 、监督、咨询等活动归入保险业中的保险辅助行业；对房地产咨询、房地产价格评估归入房地产业中的房地产中介服务；将法律咨询和服务归入商业服务业中的法律及 ...
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、全面分析、掌握纳税人的生产经营、财务管理、履行纳税义务等情况，为鉴定其所得税的征收方式提供依据；二、针对纳税人生产经营、财务管理、履行纳税义务等情况 十六条 纳税人实行核定征收方式的，不得享受企业所得税各项优惠政策。纳税人按规定在享受企业所得税优惠政策期间或优惠政策到期后３年内，如出现第二条规定情形 ...
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汇算清缴检查主要是对纳税人年度申报的企业所得税的应纳税收入总额、准予扣除项目、适用税率及优惠政策等的合理性、合法性和真实性进行的审核和检查。主要 烟草、通讯、房地产开发、汽车经营，必须由企业所在地主管国税机关或由市局所得税管理部门从全市国税系统调集人员，协助所在地主管国税机关进行企业所得税汇算清缴检查 ...
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企业搞“一刀切”，随意扩大核定征收范围；（四）要做好企业所得税核定征收方式的政策宣传，尽可能为申请鉴定的纳税人提供方便。（五）主管税务机关应做好核定征收 本着简化原则根据适用税率（不包括优惠税率）计算出相应的行业征收率公布执行。企业经营多业的，无论其经营项目是否单独核算，均由主管税务机关根据其主营项目 ...
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税所得率表行业应税所得率（％）工业、交通运输业、商业７～２０建筑业、房地产开发业１０～２０饮食服务业１０～２５娱乐业２０～４０其他行业１０～３０企业 十六条纳税人实行核定征收方式的，不得享受企业所得税各项优惠政策。纳税人按规定在享受企业所得税优惠政策期间或优惠政策到期后３年内，如出现第二条规定情形之一 ...
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工程保修期较长，因此，对房地产开发企业超过3年尚未支付的质量保修金，不并入当期应纳税所得额，不计征企业所得税。九、关于企业资产评估投资成本的确认问题 经销商（代理商）采取达到一定销售额度给予利润返还的奖励政策，并以合同的形式固定下来。此种商业返利允许在计征企业所得税时扣除。十四、关于会议费的扣除问题对 ...
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工作。请各局按照有关文件规定继续做好相关税款的征收入库工作，对企业纳税确有困难的，可根据京国税[1995]211号文件第七条规定，由主管 市局归纳整理了1996年度涉外税收主要政策规定，现一并下发使用。 1997年1月14日 附：1996年度外商投资企业和外国企业所得税主要政策规定1996年流转税主要 ...
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