不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设尚未完工的房地产项目或其他建设项目。第八条对虽未办理过户手续，但实际已将土地使用权或不动产转让给购买方， 为营业额计征营业税。上款所称“购置的不动产”、“受让的土地使用权”，是指开发商不参与开发、建设，以购买或者交换方式，直接取得所有权(或使用权)原属于其他 ...
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影响，或拒不履行人民法院要求协助执行的通知；或对人民法院查封的房地产擅自解封，违规办理过户手续；或在协助执行时向人民法院收取名目繁多的费用；或找 预售商品房的执行问题。 预售商品房在尚未取得产权证照时，其权属仍归房地产开发商所有。当房地产开发商为被执行人，法院可以依法对以上预售商品房进行执行。但是，当 ...
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的住房基金专户，财政部门开具“已购公有住房所得收益专用票据”，房产管理部门据此办理过户手续。已购公有住房产权属于党政机关的，全额上缴财政；属事业单位的， 住房上市出售登记表》或《已购经济适用住房上市出售登记表》，并向市房地产市场管理部门提交下列证件、材料：(1)房屋所有权证；(2)同住成年人同意出售的 ...
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中明确表示其对于诉争301号房屋、302号房屋享有所有权，不同意为**公司办理过户手续。原审法院于2007年10月作出（2007）朝民初字第17719号民事判决 杜某某撤回起诉。在该案审理过程中，经杜某某申请，法院委托北京华信房地产评估有限公司对涉案房屋于2010年1月13日的市场价格进行评估。该鉴定 ...
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查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。开发商在明知房屋被法院依法查封的情况下，却依然与购房人签订买卖合同，以致不能办理过户手续，应当赔偿购房 查封的房屋不能登记转让所有权，根本目的是保证用查封物履行债务。但是本案开发商却利用这一点作为自己违约的正当理由，与立法原意背道而驰。实际上，由于开发 ...
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第三人的郑房权字第0801086246号房屋所有权证。原告提供的证据有原告与开发商签订的房地产买卖契约及原告的房屋所有权证存根。被告在庭审中口头辨称：我局给 离婚诉讼中，涉及房屋的分割，要求中止行政案件的审理。被告办理过户程序合法，原告本人当时到场办理了过户，房产证应予维持。提供的证据有：1、原告与第 ...
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房屋转让款，且迁入居住。2007年5月，开发商办理完该小区所有住房的产权证之后，丁某要求吴某办理房屋产权过户手续。此时，吴某以转让房屋时未取得 。如果在尚未登记领取房产证的情况下签订房屋转让合同，则该买卖行为违反了《城市房地产管理法》的强制性规定，合同应认定为无效。 第二种意见认为，双方的房屋转让合同 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》颁布实施后，房地产开发商和消费者之间的房地产合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很常见 条例》的有关规定指出，买卖房屋必须在办理过户登记手续后，其所有权的变更方生效，因此，未进行权属登记的房地产买卖合同是无效的。笔者认为，此登记 ...
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燕独任审判，公开开庭进行了审理。原告范xx委托代理人张xx与被告上海xx房地产开发经营公司委托代理人李xxx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告范xx诉称， 房屋过户手续，但原告至今未按上述约定履行，故导致未办理过户手续的责任并不在被告，被告不同意原告的诉讼请求。经审理查明，20xx年x月xx日，被告 ...
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原告申请财产保全提供担保，法院将诉争房屋查封，现在该案已经胜诉并申请执行，开发商以诉争房屋提供担保的义务已经解除，继续查封诉争房屋已失去法律意义， 查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。开发商在明知房屋被法院依法查封的情况下，却依然与购房人签订买卖合同，以致不能办理过户手续，应当赔偿购房人 ...
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