登记，经同级土地行政主管部门核实，由同级人民政府更换土地使用权证书。第十六条 转让以划拨方式取得土地使用权用于经济适用住房建设的，应当经有批准权的人民政府批准。 之日起三十日内，销售方应当到房屋所在地的县或者市建设行政主管部门登记。第十九条 房地产开发项目转让时已经销售、预售商品房但未交付使用的，项目 ...
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证明；(三)预售商品房的交付使用时间，现售商品房的竣工验收合格证明；(四)项目及其配套基础设施、公共设施的平面示意图；(五)商品房的结构类型、户型、装修 争议解决的方式；(九)当事人双方认为需要约定的其他事项。第二十五条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民 ...
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开发项目建设条件意见书》应当作为划拨土地使用权批准文件的主要内容之一。第二十一条开发企业应当在土地使用权出让合同签订后或者取得划拨土地使用权批准文件后的一个月内 十九条规定办理有关手续。关联法规：全国人大法律（1）条第三十条房地产开发项目转让中的受让人，应当在办理土地使用权变更登记手续后的十五日内，持 ...
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以及双方的违约责任等。第二十一条除享受国家优惠的居民住宅实行政府指导价或者政府定价外，房地产开发项目转让和商品房销售价格由当事人协商议定。第二十二条房地产开发 十四条申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列证件和资料：（一）建设项目投资立项批准文件；（二）《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》和 ...
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以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。第十三条房地产用地必须坚持内涵挖潜、集约用地的原则，优先利用存量建设用地和闲置土地。 质量要求、物业管理方式、双方的违约责任及纠纷解决方式。第二十六条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定。但是，享受国家优惠政策的居民 ...
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登记，经同级土地行政主管部门核实，由同级人民政府更换土地使用权证书。第十六条转让以划拨方式取得土地使用权用于经济适用住房建设的，应当经有批准权的人民政府批准。 签订之日起三十日内，销售方应当到房屋所在地的县或者市建设行政主管部门登记。第十九条房地产开发项目转让时已经销售、预售商品房但未交付使用的，项目 ...
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以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。第十三条房地产用地必须坚持内涵挖潜、集约用地的原则，优先利用存量建设用地和闲置土地。 质量要求、物业管理方式、双方的违约责任及纠纷解决方式。第二十六条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定。但是，享受国家优惠政策的居民住宅 ...
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的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为 ，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第三十条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民 ...
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）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工 ，应当向商品房购买入出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 第三十条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民 ...
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开发法律法规的规定，且双方当事人又未向有关部门办理房地产开发项目转让手续，该合同应系无效。大东方房产公司应对合同无效负主要责任，二建房产公司未核实 规定，判决如下：一、二建房产公司与大东方房产公司签订的《新中山大厦合作开发合同》无效。二、维持浙江省高级人民法院(1998)浙法民初字第6号民事判决的第二 ...
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