主管部门应加强对房地产业的宏观调控，定期发布信息，促进其健康发展。第八条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相协调的原则，统一规划， 优先受偿。第二十九条房地产抵押人凭有效证件，到建设（房产）行政主管部门办理抵押登记手续，并到土地行政管理部门备案后，抵押合同生效。关联法规： ...
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在抵押合同上作记载；抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十二条以按照份额共有的房地产设定 签订后，原租赁合同继续有效。第三十三条房地产抵押合同变更、解除、终止，当事人应当到房地产市场管理部门办理变更或者注销登记手续。第三十四条已设定抵押的 ...
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抵押的，向土地管理部门办理抵押登记。第二十六条申请抵押登记时，抵押当事人应当持主合同、抵押合同、身份证明等，填写房地产抵押登记申请表、并亲自 提交《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、估价报告书；(二)以预购商品房期权抵押的(含安居工程、经济适用住房)，提交生效的《商品房销售合同》、预付款票据；(三 ...
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贷款，以其依法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第一款规定的债务人或者第三人为抵押 。房地产价格评估机构对署名的评估人员可以进行追偿。第三十条房产管理部门在办理房地产抵押登记时，其收费项目和标准应当按照国家和省人民政府财政、价格部门批准 ...
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交易 第一节一般规定 第二节房地产转让 第三节房地产抵押 第四节房屋租赁 第五节中介服务机构 第五章房地产权属登记管理 第六章法律责任 第七章附则 第一 合理布局、综合开发、配套建设。 第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。 ...
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，汉族，双峰县人，退休职工，住该县永丰镇和塘街128号。 原审被告双峰县房地产管理局。 法定代表人胡望平，该局局长。 委托代理人夏玉兰，该局干部。 上诉人 抵押登记手续时确实提交了以上两份文件，但《城市房地产抵押管理办法》对于办理房地产抵押登记手续过程中所需要的文件程序进行了细化的规定，与《担保法》的 ...
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，汉族，双峰县人，退休职工，住该县永丰镇和塘街128号。 原审被告双峰县房地产管理局。 法定代表人胡望平，该局局长。 委托代理人夏玉兰，该局干部。 上诉人 抵押登记手续时确实提交了以上两份文件，但《城市房地产抵押管理办法》对于办理房地产抵押登记手续过程中所需要的文件程序进行了细化的规定，与《担保法》的 ...
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上注册登记、颁发证书后，该土地权利对于善意第三人即具有公信力。参见国家土地管理局科技司编：《土地管理法律知识》，中国大地出版社1997年版，第109页。笔者基本同意第二种观点，并且认为，尽管我国现行法律未就房地产抵押登记的公信力作明确规定，但应承认房地产抵押登记 ...
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时，应当向购房人、预购房人出示营业执照、资质证书和委托书等证明文件。第五章租赁管理第二十四条依法取得所有权的房屋可以出租；委托代管的房屋经房屋所有权人书面同意， 内抵押人取得房屋所有权证书的，抵押人应当重新办理房地产抵押登记。第三十四条抵押合同变更或者终止，抵押人应当自变更或者终止之日起十五日内，到原 ...
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第一章 总则第一条为加强本市房地产抵押管理，维护房地产秩序，保障抵押人和抵押权人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，制定本办法。第二条凡以本市 、出售、赠与或以其他方式处分的，其行为无效。第七章 附则第三十九条登记部门办理房地产抵押登记的管辖范围，按市人民政府的有关规定执行。第四十条登记部门办理 ...
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