依照申请人申请或依职权设定、转移、变更、终止房地产权利的行为。 2、为什么要进行房地产登记？ 房地产登记是房地产产权管理的主要行政的手段，是政府为健全 法律、法规规定的其他条件。 5、是否可以认购内部认购时期的房地产？ 答：根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，房地产预售须经主管机关批准并获得《 ...
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，物权法负有整理旧物权，确定、稳定物权关系的使命，登记制度是完成这一使命的重要工具。我国长期以来房地产登记为部门利益所左右，造成房产、地产的不统一，登记 1、《中华人民共和国土地管理法》第12条； 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第3条、第6条； 3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 ...
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，物权法负有整理旧物权，确定、稳定物权关系的使命，登记制度是完成这一使命的重要工具。我国长期以来房地产登记为部门利益所左右，造成房产、地产的不统一，登记 1、《中华人民共和国土地管理法》第12条； 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第3条、第6条； 3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 ...
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二条的理解，利于其实践适用，下面就此作简要论述。（一）房地产登记及登记期待权。房地产权属包括房屋所有权、房屋共有权和房屋他项权（他项权指 的行为。我国实行土地使用权和房屋所有权分别登记发证制度。在大多数城市，房地产权属登记实行土地与房屋分别登记的制度，广州、深圳等少数城市制作、颁布统一的房地产权证书。 ...
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勇：《论非给定意义上的不动产物权公示制度》，载楼建波主编：《房地产前沿》（第1卷第1辑），中国法制出版社2007年版，第44页 2款、第3款，第836条，第963条第2款；《瑞士土地登记条例》（Verordnung betreffend das Grundbuch, GBV）第15条第2款、第3款，第 ...
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管理。现就有关要求通知如下：一，各分局审批核发《房地产预售许可证》，要严格执行《深圳经济特区房地产转让条例》的有关规定。凡不符合预售条件的项目，一律 ，必须出具经预售管理部门审核认证的《房地产预售明细表》。4、分局产权登记科在受理房地产权转移登记时，应认真核对《房地产预售明细表》，如产权转移申请人与《 ...
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年版，第130页。7]德国法上关于登记程序上的规定除民法典物权编中少量的条文，其他见于1935年《土地登记条例》(最后修改1994年)、1935年《土地 周末》，2001-06-24。17]如深圳有色金属公司诉深圳市国土局一案中，被告在第三人申请不符合法定要件的情况下颁发房地产证，并在此基础上办理了 ...
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、专用基金收取的范围凡在本市行政区域内，自1994年11月1日《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施起，全市所有竣工交付的房屋(包括住宅、商住楼、商业用房、 基金收取的计算基数不含地价)。建安工程造价的确定，以该房屋项目办理房地产登记时提交的并经建设主管部门及其他相关部门审核的建筑安装工程竣工结算书为 ...
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《物权法》实施以前，对于地下工程用地基本上没有办理供地手续，也不办理土地登记，只是对于房地产开发项目内的地下建筑物（如地下车库等）有依据房产证办理土地登记 》，将地表和地下工程的建设用地使用权的审批与登记工作进行整合，统筹规划，并修订《福建省土地登记条例》，对地下工程建设用地使用权做出完备的规定，这样 ...
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，产权证正在办理中。原审法院审理中，经李XX申请，原审法院委托沈阳锦龙房地产评估有限公司对该房屋现值进行评估，评估结论为该房屋现值人民币224,891元。 在 女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证，《婚姻登记条例》第十一条规定办理离婚登记的内地居民应当出具双方共同签署的离婚协议书，离婚协议书应当载明 ...
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