陈A于1996年购买天翔房地产公司房产一处，交房前，天翔房产因资产问题导致该房产被查封，后经泰安市中级人民法院以（1998）X号民事裁定书，裁定 银行营业部名下。2004年，该营业部将房产出售给王B，王B取得房产后进行了权属登记。后陈A上诉至泰安中院，请求撤销（1998）X号民事裁定书，泰安中院经调查 ...
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抵押向银行贷款，是否一定要办理登记？ 以房地产作为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押 不得交付使用。 169.在房屋交付时，发展商应提交哪些文件？ 房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向 ...
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赔偿方式的选择、行政赔偿标准、赔偿责任份额四个方面进行分析。 一、房地产登记部门是否应承担行政赔偿责任 行政赔偿的法律依据是《中华人民共和国国家赔偿法》。 申请人提交的申请材料，以国家的公信力为不动产的交易提供法律基础，确保产权登记的准确性和唯一性。虽然物权法已颁布实施，其第十条规定：国家对不动产实行 ...
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而对当事人进行赔偿的情况。笔者认为，在发生混合侵权的情况下，由于房地产登记部门负有审核申请材料真实性和合法性，保障交易安全的职责，因此仅以交易一方 由行政机关先赔偿全部损失，之后行政机关再向民事侵权行为人追偿。由于房地产登记部门的行政赔偿有国家赔偿金作为保障，因此这种做法有利于当事人权益的切实保护。但 ...
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经济活动中产生债权债务关系时，以房地产作为债务履行的担保而申请房地产抵押登记的，房地产登记部门(以下简称“登记部门”)应当依法予以登记。 二、政府部门、企事业单位或者 进行抵押的，抵押人除应按照登记部门的要求提交有关文件外，还应携带国家外汇管理机关核发的《外债登记证》、《外债签约情况表》、《对外担保书 ...
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个行政区。三、住房限购政策的执行时间定为2011年3月31日。3月31日前，房地产登记部门已受理的二手住房交易仍按原规定执行，已在房地产 未成年子女，下同）住房信息查询审核。新建商品住房信息查询审核由购房人提供相关资料，房地产开发单位代办并负责初审，二手住房由购房者本人持相关资料到市房产局产权监理处和 ...
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。委托代理人(特别授权代理)陈华军，浙江商城天马律师事务所律师。被告义乌市伟业房地产开发有限公司，原住所地义乌市城北路伟业大厦。法定代表人王用伟，董事长。 房产。因为法院确定房产所有权人的生效调解书未及时送达给相关房地产登记部门，致使义乌农行办理了房地产权属证书，与生效的法院调解书产生冲突，在同一物上 ...
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最高人民法院、最高人民检察院、各民主党派中央、全国性社会团体、全国性群众组织、隶属中央各部门的事业单位所有的房产，包括接管、划拨、购建的房产。1—2—2自 、《申请书》和《登记表》中，其中成套住宅的套数建筑面积由测绘部门根据房地产登记部门的需要进行计算、填写。 五、行业(一)行业分类的原则：依据按经济 ...
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由行政机关先赔偿全部损失，之后行政机关再向民事侵权行为人追偿。这个基于房地产登记部门的国家赔偿由国库做后盾，有充分的保障，这样做能更好的保护 公法和私法的边界。当事人设定抵押权属于意思自治的范围，而为了维护交易安全，需要登记，而当事人的申请就是连接公法和私法的媒介。我国现行立法比较重视有关不动产的合同 ...
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由行政机关先赔偿全部损失，之后行政机关再向民事侵权行为人追偿。这个基于房地产登记部门的国家赔偿由国库做后盾，有充分的保障，这样做能更好的保护 公法和私法的边界。当事人设定抵押权属于意思自治的范围，而为了维护交易安全，需要登记，而当事人的申请就是连接公法和私法的媒介。我国现行立法比较重视有关不动产的合同 ...
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