的购房款，还会索要打通关系的“疏通费”。在这种骗局中，骗子往往声称自己是房地产从业人员，或者认识相关政府部门的人，可以通过特殊渠道以内部低价购买住房。当 这类案件中，一些不法房产经纪人会伪造房主的房产证，将本来用于出租的房屋低价甩卖。B.房屋租赁中的骗局骗局一：高租低转型典型案例：2010年10月，白 ...
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应养成保留各项交易资料的习惯 很多买卖双方认为交易过程中的手续由中介机构的地产经纪人办理就可以省心了，本律师认为这个观念是漠视交易风险的表现，在交易过程 时双方还要向国土局提交一份房地产买卖合同。2007年8月1日新政之前，由于各种原因，阴阳合同盛行一时，但也衍生很多买卖纠纷。 案例：谢先生购买庄女士 ...
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该合同，例如，提到其日期或合同号；（3）合同是通过某一经纪人缔结的，经纪人发出了表明双方已同意的内容的合同文本，其中包括仲裁条款，但当事 年第5期。[36]基本案情是：中国国际经济贸易仲裁委员会受理的HHW等诉HJ房地产有限公司及其山庄分公司关于房屋买卖合同仲裁案中（1997），HHW等在1994年与 ...
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。如证券在证券交易所出售，投资顾问及其关联人士担任经纪商所获取的报酬超过了经纪人在通常情况下得到的佣金，或者如证券在二级市场上推销，超过销售价格的2% 适应对象的扩大，在规范的对象之中，包括证券投资基金、商品基金、电影基金、赛马基金等，房地产基金虽然没有被纳入《金融商品交易法》的适用范围，但是对房地产 ...
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的做法合法吗？我们就二手房交易中有关定金和中介费用的问题，精选了两则相关案例，并请静安法院的李鸿光法官作出精到的点评，给正在进行类似的二手房 。而该中介公司经办人拿不出经纪人证书，是属于自动放弃佣金，不愿支付1％的居间报酬。 中介公司认为，由于买卖合同公证后，直接到房地产交易中心办理交易手续，中介公司 ...
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，是双方当事人真实意思表示，合法有效。被告陈先生主张原告违反规定，由没有经纪人资质的人员签订合同的行为，应由有关行政部门处理，但并不影响合同效力，故 ，支付本次交易中被告应收另两方总佣金之和计人民币24200的违约金。原告房地产经纪有限公司通过该条款使自己处于无论居间行为成功与否均可获得相应报酬的有利 ...
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股票交易所的“十日规则”（ten-dayrule），在没有得到实益所有人指示的情况下，经纪人无需事先通知即可自行决定如何投票，甚至对限制或免除董事因违反谨慎义务而 其总体持股量占上市公司总股本的比例在纺织业最高（0.85%），在房地产、公用事业、金融业、冶金业、制药业较低（0.04%），“零持股”的 ...
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城市房地产中介服务管理规定》和《建设部城市房地产中介服务管理规定》其工作人员黄胜利属于没有经纪人资格的工作人员，在其不具备法律规定的条件下所进行的行为应属无效。四、按照中原区人民法院先例判决的惯例，在中原区法院所判决的相似案例应当参照执行。 诉讼中，原告为支持自己的主张向法庭提交以下证据材料：一 ...
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交易争议问题 证券交易涉及的范围相当广泛，包括证券交易所与其成员之间、各证券交易机构之间、经纪人与客户之间等方面的关系，在这些关系中最主要的是因 合同、承揽合同等合同纠纷；技术合同纠纷；著作权合同纠纷；商标合同使用纠纷；房地产合同纠纷；涉外经济贸易合同纠纷；海事、海商合同纠纷。⑵其他财产权益纠纷。主要 ...
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甚至高达40%。案例三：侵吞购房款做“另类投资”志博房产中介公司一向在自己的网站上称自己是“上海二手房指数样本单位”和“‘上海市房地产执业经纪人协会’会员单位 银行规定收取；④公积金评估费：如果贷款超过房价一半，需支付200元。九、房地产经纪费(佣金)：按房屋成交价格总额的1%计付。十、维修基金：由上 ...
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