、协助房地产开发公司办理物业承接验收手续。7、协助办理相关手续，为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划。8、起草或审查、修改《使用公约》、《业主（住户）守则》等相关法律文件。9、代理有关物业管理纠纷的诉讼或仲裁业务。五、房地产项目转让专项法律业务律师办理包括房地产项目转让 ...
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预售款监管制度。商品房预售款，是指买受人将购房款（含贷款）依照合同的约定，预先支付给开发企业，在商品房初始登记前，专项用于购买本项目建设必需的 、资料或者以欺诈手段办理交易的，由当事人自行承担法律责任。第四十七条房地产交易管理工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由本单位或者上级主管部门对责任人给予 ...
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本市实际情况，制定本办法。第二条本市国有土地范围内的房地产转让，适用本办法。本市城镇职工根据城镇住房制度改革政策购买公有住房、安居工程住房和集资合作建设的住房 十九条、第三十条规定擅自转让房地产开发项目或者擅自预售商品房的，由市或者区、县房地产行政主管部门按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 ...
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开发项目公开招投标。为使上述原则落在实处，工作程序如下：1、建立会审制度。为体现政府宏观调控、总量控制、监督约束的职能作用，根据社会经济的发展和 开发管理、开发企业管理、建设质量管理、调控房价管理、项目竣工综合验收管理。1、开发项目管理。经济适用住房开发项目一经批准，确定了房地产开发企业，严禁非法转让 ...
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，切实提高商品房质量，现将有关问题通知如下：一、各级建设行政主管部门和房地产开发企业，要全面贯彻建设部《质量兴业要点》(建监(1995)100号文)，提高对 有严重质量问题的房地产开发项目，应责令其停工，在妥善解决质量问题、提出质量保障措施后，才能准其复工。同时，对于质量监督管理制度健全和产品质量好 ...
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房地产信贷工作实际情况，现就做好今年全行房地产信贷资金管理工作问题通知如下：一、牢固树立为住房制度改革和住房建设服务的宗旨，千方百计组织存款，力争超额完成存款 在严格执行贷款限额规模的同时，要积极采取措施优化信贷资产结构，力争保证住宅建设重点项目对资金的需求。在资金投向上，一是要优先支持政府结合住房 ...
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重点支持经济效益好、发展潜力大、还本付息能力强、资信等级高的企业和项目。当前，房地产贷款的重点是国家安居工程、“经济适用房”和各类普通居民住宅及其配套设施的 评定。八、加强基础工作，建立健全贷款管理制度。要按照《建设银行房地产贷款管理办法（试行）》、《建设银行房地产贷款工作达标考核办法（试行）》和《 ...
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管理，切实提高商品房质量，现将有关问题通知如下：一、各级建设行政主管部门和房地产开发企业，要全面贯彻建设部《质量兴业要点》（建监［１９９５］１００号文） 对于有严重质量问题的房地产开发项目，应责令其停工，在妥善解决质量问题、提出质量保障措施后，才能准其复工。同时，对于质量监督管理制度健全和产品质量好的 ...
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并说明理由。 第十六条《商品房预售许可证》应当载明预售人的名称和预售商品房项目的座落位置、栋号、房号、楼层、用途、建筑面积。 准予预售的商品房总面积不得 ，也可以按照国家规定办理相应的保险。 第四十九条房地产中介从业人员管理实行资格认证制度。 从事房地产中介服务业务的人员，应当取得专业资格证书并经市 ...
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门户站的中国土地市场网上公开，依法严肃查处并按部要求暂停相关单位参加新的项目竞买资格直至处置完毕；对未按要求在监测监管系统中录入出让合同或划拨决定书 专家，加强监督指导。严格落实和进一步完善房地产用地异常交易地块备案制度，严禁瞒报，杜绝漏报、错报。加强土地出让价格评估管理，完善决策程序，合理确定招拍挂 ...
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