丈夫。申请再审人于秀贞、汪马与被申请人郏县日杂果品公司、王存玲房产纠纷一案，不服平顶山市中级人民法院（2005）平民再终字第61号民事判决及本院（2006） ，于秀贞、汪马已向日杂公司交纳了购房款取得了房屋所有权，因此日杂公司与王存玲签订的房屋买卖合同应确认无效。被申请人郏县日杂果品公司缺席未答辩。被 ...
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重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延 还应提供营业执照及法定代表人、负责人的身份证明;房屋所有权证或使用权证等。(二)房屋买卖纠纷的证据1、提供买卖房屋的合同，已办理所有权转移手续的，应出具产权 ...
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改为定金），并且明确约定：如果买受人在一定期限内不与出卖人签订房屋买卖合同的，将不退还已收取的订金（或定金）。由于此时正式的购房合同条款 此时订金实际上即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订 ...
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和交通银行上海分行存在欺诈恶意， 有悖法律规定。5、交通银行上海分行违规放贷，是产生纠纷的根本原因，所谓利息损失，应由该行自行承担。原审无视交通银行上海分行的 应否定上海申通房地产公司的法人人格。因此，房屋买卖合同 关系与借款合同关系应是两个不同的法律关系，房屋买卖纠纷与交通银行上海分行无涉，孙雅芳以 ...
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在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险，是人们在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。我们整理了购房者的经验教训，为您归纳出可能存在的六大购房风险， 比例约定为不少于10%。为防止开发商将质量存在瑕疵的房屋进行交付，如裂缝、渗水、漏水、墙面脱皮等，最好在签订合同之时就做补充约定：买受人有权拒绝房屋的 ...
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后勒令我停止装修，于是我就停止了装修。但在一天的装修过程中我发现有漏水情况于是更换了水表的阀门导致水表被拆。在2010年12月2日银行款发放后，原 产生的水费。原房东以我没经他同意进去装修和拆动水表为理由拒绝支付以前产生大额的水费。由于签订房屋买卖合同的时候有写明卖方会放一万元在中介作为房屋交接保证金 ...
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要求安装单元门禁的问题。谭润丹、石兰萍与中电东华隆安分公司签订《商品房买卖合同》之前，单元门禁对讲系统已经经过合理设计安装完毕，谭润丹、石兰萍 对讲系统改装于单元门入口，一审不予支持正确，本院予以维持。关于双方争议的房屋漏水问题。漏水问题产生后，中电东华隆安分公司先后做了封堵处理及两油一毡屋面防水层， ...
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质量问题维修责任 [案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南 仲裁申请书》及其被申请人海南XX开发总公司签订《商品房买卖合同》项下的仲裁条款,受理了双方之间的“房屋质量纠纷”案. 海口仲裁委员会依法组成由吴月道为仲裁员 ...
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质量问题维修责任 [案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南 仲裁申请书》及其被申请人海南XX开发总公司签订《商品房买卖合同》项下的仲裁条款,受理了双方之间的“房屋质量纠纷”案. 海口仲裁委员会依法组成由吴月道为仲裁员 ...
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理由证据不足。原审法院认为：原、被告双方产生的损害赔偿纠纷是属于商品房买卖合同中因房屋质量产生的损害赔偿纠纷。原告与被告宜黄县恒昌房地产开发有限公司瑞金 ，是因为上诉人在施工过程中处理不当造成的，故上诉人应对该房屋漏水造成被上诉人已装修好的房屋及家什财产损失承担民事赔偿责任。上诉人主张其向被上诉人支付 ...
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