4500块钱买下来的，一间正屋，三间小的侧厢房，大概80平米吧，当时还写了买卖契约书，卖房人苏婉，买房人是苏汉君（我婆婆的姐姐），中间人是 立字为据的买卖房屋契约书有没有法律效力？我们对这个房子是有所有权的还是只有居住权？如果政府要保留这个房子，而他们只认定苏婉，到时候我们又怎么维护我们的合法权益呢？ ...
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本人是单位职工，单位分了房，但这房之前是本单位人员购买过，付完款了，也和单位签了契约书，现在单位把这房子分给我，我全款交完，有收据，但没有和公司写契约书，也没有开证明，现在怎么做呢？单位还在！是开单位房证明！“房屋买卖协议”还是“契约书”。...
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想给儿子一个惊喜，就在市里花大价钱一次性付清为小潘买了一套复式住宅。由于怕房屋买卖中有问题，潘大叔还专门请了律师进行了咨询。当他得知他买的这套住房 的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。即物权法首先尊重当事人的意思自治，体现契约自由；如无约定的，应首先就债务人提供的物保承担责任；对于第三人提供的物 ...
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我在02年买了一所民房（3手房），当时就写了转让房屋契约，还有一本集体土地建设使用证（红本），03下半年区.镇.村政府给农户办理私人房屋买卖登记我想查一下这个房子的归属权是我的吗？该怎么查！ 这个房子的原来是本村的，后来他转让给非本村的人，然后非本村的人 ...
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借款本息2％赔偿给原告。但到期被告仍未能还款，此后，原、被告双方因房屋买卖纠纷在珠海市中级人民法院、广东省高级人民法院进行诉讼，在该案诉讼中，原告亦要求 、个人或者其他经济组织以及在中国境内的外资金融机构筹借的，以外国货币承担契约性偿还义务的款项。……及第五十条的规定，本案的借贷关系完全符合此规定，是 ...
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意思表示。这个房子的所有权要转移给你，怎么转移给你呢？就是交钥匙交占有，这里的交付就是一个新的物权契约。 讲究这样一个法律上的效果，有什么好处 ，没有交付占有就不生效。后来的城市房地产管理法以及最高法院的司法解释等规定，房地产买卖合同，不登记者无效。 一个债权意义上的合同在没有发生物权变动的时候，结果 ...
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束中的各项权利，互相关联，一损俱损、一荣俱荣。还以房屋为例，同一所房子，允许居住、但不准出租和买卖，比之于可住可租可卖，“产权”有什么 副产品-（之十三）在分别讨论了事关农民收入的一系列事件-粮食交易、土地产权、资产契约、以及“地盘经济”-之后，我们来谈城市化。鉴于近来“规划城市化”的潮流大涨，读者要 ...
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人的意思作为必要因素之一，也没有权利受让人的意思作为必要因素之一，那么，权利怎么能转移到权利受让人手中？而且，如果标的物的转移占有欠缺这个意思一致，则 肯定履行的现实。因此不能把合同是否得到履行当作负担行为生效的必要条件。订立买卖合同是为了转让所有权，所以合同总是在前面订立，然后才有履行行为即交付； ...
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人的意思作为必要因素之一，也没有权利受让人的意思作为必要因素之一，那么，权利怎么能转移到权利受让人手中？而且，如果标的物的转移占有欠缺这个意思一致，则 肯定履行的现实。因此不能把合同是否得到履行当作负担行为生效的必要条件。订立买卖合同是为了转让所有权，所以合同总是在前面订立，然后才有履行行为即交付； ...
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怎么能解释成有调整违约金的意思呢？怎么解释也不能这么宽泛地解释。我认为，大家可以好好看看合同法114条第二款，写得非常明确，调整违约金必须由当事人 可以看出，对于违约金的调整必须由当事人提出，这就是当事人意思自治可能性的反应。还有买卖合同解释中的释明权问题，实际上是职权主义和当事人主义之间做出的权衡， ...
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