被告仍拒绝履行合约约定义务，致使《购房抵押贷款合同》未按约定期限办理，房屋买卖行为亦无法顺利完成。被告的行为已构成违约，故起诉要求：1、解除其与被告签署 创轩房地产代理有限公司曾起诉第一被告卢志珍、第二被告张启豪，要求两被告支付中介费。该案经本院审理后，于2006年11月11日作出（2006）海民三初 ...
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定金20,000元。X公司亦向被告承诺就上海市徐汇区X路X弄X号X室房屋交易不收取被告中介费。2009年7月20日，被告作为卖售人（甲方）与作为买受 10月11日，X公司向被告发出《通知函》，主要内容为，被告签订的房屋买卖合同第六条规定：在2009年10月20日前与下家共同向房地产交易中心申请办理交易 ...
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万元，随房赠送维修基金和入户费，交易中产生的税费及中介费由买方承担；第一次付款为原告签订房地产买卖合同时支付60万元首付款含定金5万元，第二次付款为原告 途径弥补贷款成数上的差额，故原告以政策变动拒绝签订正式房屋买卖合同，无法律依据，其理应承担定金罚则，即所交付的定金予以没收。另外，本案中，原告明确不 ...
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原告陈某。被告高某。第三人上海某事务所。原告陈某诉被告高某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月28日立案受理后，依法由代理审判员邵霞独任 提出将房款返还给原告。所以被告不存在违约的行为。第三人上海某事务所述称：只要原、被告双方同意终止合同，第三人也没有意见，并表示中介费不在本案中处理，另案处理 ...
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。 委托代理人桂严玲，女，32岁。 原告郑州庭院房地产销售策划有限公司诉被告赵鑫居间合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 号楼3单元4楼东户的房主签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。被告向河南家门口房地产经纪有限公司支付了8100元中介费。 另查明：花园新村6号楼3 ...
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）负责改合同，若甲乙双方违约，要赔偿10%的违约金，合同签定后，无论合同是否履行，甲乙都要支付中介的居间报酬（中介费）。合同甲方是我，以代理人的身份签 并未登记结婚，我男朋友手上只有开发商的一张收据，上面有我男朋友的名字和所定的房屋号，请问这个合同是合法，有效的吗？如果开发商不给改名，与中介所签合同不 ...
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约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。 先生中介费 进入2010年以来由于房价上涨出现井喷现象，卖方反悔的案例比比皆是。买房不成而房价上涨，-购房者心理也难以平衡。那么，作为中介是否应该承担责任呢？ 居间 ...
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独家委托与报酬请求权这两大主题共生于跳单现象之中。随着这个初步结论的呈现，接下来所要做的也就变得清晰了起来：先借助理论资源就此两大主题做必要的建构， 节有关居间雇佣合同暨注释处略有提及。 [6]参见注[2]；张宁：《房屋买卖居间合同中规避跳单条款的效力和跳单行为的认定》，载《法律适用》2010年第8期 ...
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解除合同即构成违约，有可能被要求继续合同或支付违约金。此外，在国家政策没有变化的情况下，银行单方面内部放贷审核政策发生变化是否能够作为解除房屋买卖合同的理由 房屋买卖双方提供了中介服务，完成了自己的任务，所以收取中介费是应当的。不过如果在《房屋买卖居间合同》中，中介和买方或卖方明确约定了中介费用的构成 ...
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，此时原告可得房价2％的报酬。而结合承购居间合同，如果被告不与未知购房者签约交易，此时原告除可得房价2％以违约损失为名的报酬外，还可得定金的20 的报酬，居间活动的费用，由居间人负担；居间人未促成合同成立的，不得要求报酬，但可要求委托人支付居间活动的必要费用。也就是说，房屋买卖居间人的一项媒介服务不论 ...
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