，具体的讲，购房者虽然与开发商签订了房屋买卖合同，交纳了房款，办理了入住手续，但并不意味着购房者已经取得房屋的所有权，只有取得房屋产权证后，才对所购 数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 违约责任，指当事人一方不履行合同债务，或其履行不 ...
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为被上诉人方，其也未依法提供相关验收资料给上诉人。被上诉人第1项请求依法不能实现，众所周知的事实：办理好产权证取决于购房者、开发商、房管职能部门。重要 的相关资料，导致该商品房至今无法验收。被上诉人邹炳招没有按约先行提供办理房屋产权证的相关资料和费用。 本院认为，被上诉人邹炳招在与原审被告帝龙公司 ...
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，且产权登记未办理是由于本诉被告的原因。但本诉原告对此未充分举证，因此本诉原告的该项请求不予支持。反诉原告针对反诉被告所主张的购房余款逾期付款违约金 的，即在反诉原告办理了产权证时，反诉被告才承担付清余款的义务，但反诉原告何时办理了房产证并无举证，况且反诉被告在诉讼前，已交付购房余款和房屋面积误差款。 ...
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2013年底，赵先生委托安居房地产律师网首席律师靳双权准备打官司之日，开发商仍然没有为赵先生办理房屋产权证。赵先生向靳律师介绍：铂宫国际公寓是由北京京隆房地产开发 超过90日的，每日按已付房价款的万分之一支付违约金，合同继承履行；（2）逾期超过90日的，买受人有权解除合同，解除合同的出卖人按已付款的3 ...
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鑫昊公司辩称，被告已于2011年5月8日将原告所购买的房屋交付给原告，根据合同约定，办理产权证的期限尚未到，故原告提出的要求被告立即交房并办理产权证的 才交清购房款，根据双方的合同约定，原告付清全部购房款，被告才能交付房屋，由于原告未交清购房款，逾期交房责任不在被告方，故原告提出的要求被告支付延期付款 ...
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对被侵权方的损失予以赔偿，所以，如果开发商发布虚假广告是要最终承担法律责任的。 3、已售出的房产，在未办理产权证前，又抵押给第三人的法律责任 的开发商应承担因此给购房者造成的损失。 4、房屋不能按期交付的法律责任 开发商逾期交房的情况大致有：开发商根本不具备房地产开发的主体资格，其所开发的房地产项目 ...
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92万元，合同补充条款约定原告应于2009年3月9日前办妥以原告为权利人的该房屋的《上海市房地产权证》，双方于办妥以原告为权利人的《上海市房地产权证》 15日之前，双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；合同第九条约定，被告未按约定期限付款的，应当按逾期未付款日万分之五支付违约金，违约金自应付款 ...
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作为经济适用房的买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人，办理房屋权属登记必须由原告向房屋权属登记部门提出申请。被告作为开发商主要承担的是协助办证义务。原告 的损失确定违约金数额。原、被告虽在合同中约定了逾期办理房屋产权证的违约责任，但双方约定的违约金数额过低，且由于被告未按照双方约定的时间为原告办理 ...
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一致。但根据我国土地及房地产管理法律、法规规定，城市国有土地上的建筑物要取得房屋产权证，必须三证齐全，一是土地使用权证，二是土地规划许可证，三是城市建筑 。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。[4]据此，产权不明的房屋拆迁时，拆迁人仍然是开发商或国土资源管理机关，被拆迁人 ...
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，房屋交付便成为商品房买卖中一个极为重要的环节。在实践中，开发商逾期交房的不在少数，通常合同中关于逾期交房的违约责任也会有明确的约定。 本案中，李某 买受人名下的义务，买受人享有登记请求权。如果出卖人未按照合同约定或者法律规定的期限为买受人办理房屋产权证，那么出卖人应当承担相应的违约责任。对照本案，李 ...
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