确认原告对承租房屋享有优先购买权，诉讼费由被告承担。被告辩称：被告确实将房屋租给原告，被告也确实未将被告与第三人签订买卖合同一事提前告诉原告。 相违背。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条，对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3 ...
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《民法通则若干意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。在实践操作中，容易引起争议的 承租人仍可与他人共同竞买，其购买的机会等同于优先购买权的行使，自身并未受损害。因此，在租赁房屋拍卖时，只要出卖人及时通知承租人参加竞拍即可。 (3)招标 ...
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对承租房屋享有优先购买权，诉讼费由被告承担。被告万战辩称：被告确实将房屋租给原告，被告也确实未将被告与第三人签订买卖合同一事提前告诉原告。第三 相违背。《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项 ...
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条件应当与其他购买人完全一致；另一种主张为相对同等说，认为承租人与其他购买人的条件大致相等，即可视为同等条件。我们认为，所谓同等条件，主要是指承租人与其他 ：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件，享有优先购买权。据此，3个月的期限就可以认定为承租人行使优先购买权的合理期限。 3 ...
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权，从而向第三人勒索一笔钱作为自己日后放弃优先购买权的代价。 3、承租人本不想购买租赁房屋却声称愿意购买，但假筹款等名义一拖再拖，不与出租人订立租赁房屋 就与买受人达成协议，这些都是他自主决定的市场行为，任何外在的限制都是不合理的。但是出卖提前三个月通知承租人的规定却使得要么出租人要想出卖房屋就必须 ...
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条件应当与其他购买人完全一致；另一种主张为相对同等说，认为承租人与其他购买人的条件大致相等，即可视为同等条件。我们认为，所谓“同等条件”，主要是指承租人与 ：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件，享有优先购买权。”据此，3个月的期限就可以认定为承租人行使优先购买权的合理期限。 ...
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条件应当与其他购买人完全一致；另一种主张为相对同等说，认为承租人与其他购买人的条件大致相等，即可视为同等条件。我们认为，所谓“同等条件”，主要是指承租人与 ：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件，享有优先购买权。”据此，3个月的期限就可以认定为承租人行使优先购买权的合理期限。 ...
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栋三层住宅小楼。刘甲一家住在二层，刘乙一家住在三层，第一层的灶间、卫生间归两家共同所有。后来刘乙另有住房，便迁往他处，将其所有 问题的意见》第118条规定出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 ...
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就与买受人达成协议，这些都是他自主决定的市场行为，任何外在的限制都是不合理的。但是出卖提前三个月通知承租人的规定却使得要么出租人要想出卖房屋就必须 笔者有限的阅读范围内，尚未见到法律规定和学者主张房屋同住人享有优先购买权的，[32]这就不能不让人对该制度所标榜的稳定使用关系产生怀疑。承租人和其同住人都 ...
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先行购买、承租人与第三人不同时出现的新的制度。 关键词: 租赁房屋/优先购买权/形成权/公平原则/效率价值 房屋承租人优先购买权制度如果从罗马法算起[1]，现在已有 的时间不会为承租人所知晓，所以，从可行性的角度出发，承租人可以行使优先购买权的开始时间为接到出租人通知之时。出租人在与第三人成立合同后有 ...
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