参与到整个过程之中，从而尽量避免和减少各种非公共利益的项目介入土地征收和房屋拆迁之中，增强土地征收和房屋拆迁过程的正当性，减少纠纷和矛盾。程序本身具有 如下几个原因： 第一，司法机关对公共利益予以界定属于其职权范围。人民法院作为解决争议的审判机构，依法有权对涉及公共利益的争议予以裁决。司法是解决纠纷的 ...
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的完善 实行征收或者征用，首先需要解决的是目的正当性问题，即如何把握公共利益的需要或者何为公共利益的问题。《拆迁条例》没有对公共利益进行明确界定。2004 予以公布征求意见，并且，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的 ...
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的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。不难看出，可以动用国家征收权的门槛就是公共利益。在物权法起草的过程中，由于对公共利益的概念界定以及类型列举未能凝聚 到法官的法律适用，不可不察。 是否存在公共利益之争 且不论公共利益的概念界定及其类型列举，单就是否存在公共利益，尚存有不小的争议。哈耶克就此曾作出过 ...
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荷兰为例，就不存在拆迁是否应当给予公共利益的需要，以及如何界定在拆迁过程中界定公共利益的争论，因为在荷兰的制度中，房屋拆迁仅仅是一个技术问题，分区规划 政府在规划（制定或者变更）尚未依法获得批准的情况下，就以公共利益的名义进行征收，或者征收以后又擅自改变规划的现象是屡见不鲜就是例证。 2、第40条存在 ...
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荷兰为例，就不存在拆迁是否应当给予公共利益的需要，以及如何界定在拆迁过程中界定公共利益的争论，因为在荷兰的制度中，房屋拆迁仅仅是一个技术问题，分区规划 政府在规划（制定或者变更）尚未依法获得批准的情况下，就以公共利益的名义进行征收，或者征收以后又擅自改变规划的现象是屡见不鲜就是例证。 2、第40条存在 ...
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制度为根据，对住宅建设用地与非住宅建设用地作出区分。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》对征收补偿范围与标准的界定明显过于偏狭、抽象。从体系解释和征收实践 》会涉及到建设用地使用权之转让，则毫无疑义。 《征收与补偿条例》并不限于房屋征收，这还可以在《征收与补偿条例》第8条关于公共利益的列举性规定中找到 ...
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制度为根据，对住宅建设用地与非住宅建设用地作出区分。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》对征收补偿范围与标准的界定明显过于偏狭、抽象。从体系解释和征收实践 》会涉及到建设用地使用权之转让，则毫无疑义。 《征收与补偿条例》并不限于房屋征收，这还可以在《征收与补偿条例》第8条关于公共利益的列举性规定中找到 ...
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本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内因公共利益的需要实施房屋征收以及给予被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）补偿的活动。第三条 区人民政府（以下简称区政府 是放宽了，而是更严了。比如关于历史遗留违法建筑的界定范围更加严格，更加清晰；《决定》调整处理的对象除原村民及原集体经济组织外，也涵盖了其他 ...
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人民代表会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人 》的核心条文，也是争议最多的条文。 本条以列举的方式对何为公共利益予以界定，而本条中最影人争议的就是旧城区改造。依据《中华人民共和国城乡 ...
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）为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要； 改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 关于公共利益的范围，本条采用了概括式的方式界定了公共利益。方便我们在代理拆迁案件中对公共 ...
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