、解除丁某、马某与张某、地产公司签订的《补充协议》；三、张某于判决生效之日起七日内返还丁某、马某购房定金人民币一万元；四、驳回丁某、马某的 涉案房屋上的抵押担保，而只有解除了房屋抵押担保，方可进行下一步，即将涉案房屋过户给丁某、马某，才能最终完成买卖行为、实现房屋买卖合同的最终目的。本案中，由于丁某、 ...
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、解除丁某、马某与张某、地产公司签订的《补充协议》；三、张某于判决生效之日起七日内返还丁某、马某购房定金人民币一万元；四、驳回丁某、马某的 涉案房屋上的抵押担保，而只有解除了房屋抵押担保，方可进行下一步，即将涉案房屋过户给丁某、马某，才能最终完成买卖行为、实现房屋买卖合同的最终目的。本案中，由于丁某、 ...
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八条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的 取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素 ...
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认为，根据一般的交易习俗及交易原则，买卖房屋系要式法律行为，应当具备双方订立书面契约（买卖合同）及中人证明等要件，但本案原告所诉的出资购买被告门 玉宪的召宅证第030899号城乡宅基地使用证。三、限被告门玉宪于本判决生效后三十日内返还原告张士付、李玉兰现金15000元人民币。本案受理费100元，反诉费 ...
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》第39条规定；4、抵押合同必须依法签订。 2、关于如何认定抵押合同的生效问题。 抵押合同的效力，是指抵押合同必须具备一定的要件后，才能产生法律上之效力 人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物，可以抵押”、第三十八条 “抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”、第三十九条“抵押合同 ...
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》第39条规定；4、抵押合同必须依法签订。 2、关于如何认定抵押合同的生效问题。 抵押合同的效力，是指抵押合同必须具备一定的要件后，才能产生法律上之效力 人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物，可以抵押”、第三十八条 “抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”、第三十九条“抵押合同 ...
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、张齐华、王燕支付韩增财、陈正佑违约金45000元。上述款项均于判决生效后十日内付清，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国 权时，合同解除。但上诉人未在本院规定的期限内还清银行贷款，诉争房屋目前仍在银行抵押，在此情况下合同解除不能实际履行，且被上诉人同意继续履行合同，原审 ...
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真实性无异议，但对证明的内容有异议，房屋办证费、房屋面积差额费、抵押费不是办理房屋产权登记的必须要件，维修基金之所以是2010年12月23日才 之规定，判决如下：一、被告郑州市长城房屋开发集团有限公司自本判决生效之日起十日内协助原告申雪华办理位于（合同编号：07089973）郑州市中原区嵩山路以西友爱 ...
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万元。 关于逾期违约金，一审法院认为，由于本案合同本质上属于房屋买卖合同，合同中关于施工工期和抵押土地的内容约定不符合房屋买卖合同的特征，并且根据《合同法》第97条 对判决中的法理作一抽取工作。通常来说，要构成一个先例规范，需要进行要件a＋要件b＋事实＝特定的法律效果的规范抽取工作。在这一过程中，通过 ...
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过户登记显然不属于此。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”对于登记与合同效力 合同生效的延缓条件，再者公证也非合同生效的法定要件，自然无法对抗双方《房屋买卖契约》的效力。 二、对于后位买卖合同的效力应依当事人主观是否善意而 ...
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