，丙诉诸法院，主张优先购买权，要求确认甲乙的房屋买卖合同无效。 案例二 甲2005年将其所有的商厦抵押至银行融资，2006年将该商厦出租给弟乙。 充分实现是存在重要影响的。 从上面两个案例的简要分析我们可以看到，租赁权的登记问题对于平衡承租人和新所有权人之间的利益冲突，维护正常市场交易秩序，至关重要。 ...
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。第二十条房屋权属的确认，单位、个人发生房地产交易（买卖）、抵押、继承、赠与、交换、司法部门裁决、行政处理等产权转移行为及他项权利的设定，一律凭依法取得的《 千元以下罚款。第四十四条对涂改、伪造房屋权属证书的，或向房屋权属登记机关提交虚假证明的，其证书无效，登记机关可对当事人处以一千元以下罚款。第四十 ...
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成立。因合同无效，申请人已经收取的29万元款项应返还给被申请人，被申请人则应将房屋产权返还给申请人。现申请人愿意承担此借款债务以消除抵押登记，系当事人 适用《中华人民共和国合同法》第五十二条第三款“以合法形式掩盖非法目的”合同无效的规定。且该合同实际并非双方当事人的真实意思表示，不具备民事法律行为的 ...
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所谓房屋买卖协议，实际上是一种私人之间因民间借贷而抵押所产生的他项权利。如果这种抵押行为被确认合法有效，权利人应通过司法渠道，合法取得。《城市房屋 情况下，根据第三人单方书面申请经中介公司出面办理房屋权属转移登记，显属违反上述规定，应确认其登记无效。依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法 ...
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万元。当天钟昌勇用事先伪造的办事处公章，冒用办事处名义与受蔡剑秋委托的胡万祥签订《房屋抵押借款合同》，用其保管的上述两栋别墅的房产证作抵押骗得蔡 海口办事处登记证》原件等材料。办事处与蔡剑秋委托的胡万祥向海口市房管局申请办理了抵押登记后，蔡剑秋将５０万元借给办事处；１９９８年８月１３日，由于办事处未能 ...
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号为粤房字第0048936号、房屋建筑面积为2300．37平方米)。上述合同约定的抵押物已在有关部门办理了抵押登记手续。《房地产抵押登记申请审批表》内容是联发 已办理抵押登记手续为由认定联发公司的抵押担保有效是错误的。广东粮油公司请求确认联发公司与中山交行所签的《交通银行短期借款最高额抵押合同》无效的 ...
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月21日《房地产抵押登记申请书》；(2)、《农村信用社最高额抵押担保借款合同》；(3)、九江江山环保设备工程有限公司1999年11月26日《房屋所有权登记申请书》； 登记及核发九房权证开字第000259号《房屋所有权证》的行政行为无效；二、限被告九江市房产管理局在本判决生效之日起十五日内注销九房权证开 ...
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）变更登记5个工作日；（四）抵押登记5个工作日；（五）注销登记2个工作日；（六）商品房注册登记5个工作日。登记机关认为权属证明材料有疑问的，可 ，并可对当事人处以500元以上1000元以下的罚款。涂改、伪造房屋权属证书的，其证书无效，登记机关可对当事人处以500元以上1000元以下的罚款。非法印制房屋 ...
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的，在其房屋购销合同上注记，并于房屋交付使用后核发《房地产他项权证》。抵押登记的申请经审查不符合本办法规定的，不予受理，并在收到申请之日起15 出租、再抵押、赠与或以其他方式处分的，其处分行为无效，并应承担由此产生的法律责任。第二十八条抵押当事人对市国土房产行政主管部门的行政处罚决定不服的，可依法申请 ...
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合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据国家有关法律、法规和《重庆市城镇房屋所有权登记办法》，制定本暂行规定。关联法规：地方政府规章（1）条第二 向重庆市房地产管理局申请办理房地产抵押登记。未经房地产管理机关办理抵押登记的合同无效。第六条下列情况之一的不得设定抵押：(一)无房屋所有权证、国有土地使用证的 ...
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