城乡经济的快速发展，对农村的土地征用和城市房屋拆迁规模空前，与土地征用或者房屋拆迁唇齿相连的补偿问题以及由此而引发的补偿纠纷等社会问题已经引起各级政府和社会 ，取得土地开发建设许可权。这里发生的是行政契约（行政合同）关系和行政许可关系，其主体是政府和开发商。在现实的房屋拆迁、土地征用过程中，常常有土地 ...
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宾亭，上海市海之纯律师事务所律师。上诉人上海新博瀛工贸有限公司因租赁合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2004)闸民三(民)初字第671号民事判决， 公司、上海新博瀛工贸有限公司就系争房屋租赁合同的终止，并不影响上海新博瀛工贸有限公司根据原合同约定请求安置补偿的权利，且上海新博瀛工贸有限公司已 ...
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条规定明确了《物权法》第74条第1款何谓首先满足业主的需要的含义，但仍未回答违反该款规定的法律效果问题。本文拟就此问题略陈拙见，以就教于大方。 安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《农村土地 ...
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的，按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》执行。拆迁非住宅房屋和其他建筑物、构筑物的，按照重置成新价格予以补偿；公益公共设施确需迁建的，应当迁建。拆迁经营性 直接责任人员的行政责任。第七章附则第四十五条本办法所称下列名词的含义是：转非劳动力是指征地转为非农业户口且在法定劳动年龄范围内具有劳动能力的人员 ...
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的，也不能得到支持。 对于房屋拆迁后因货币安置款分配而产生的纠纷，如果共同居住人已构成对使用权的共有，则有权参与补偿款的分配，如未构成共有，根据 １页。 （７）最高人民法院民一庭著《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解和适用》人民法院出版社，第９２页。 （８）郭明瑞著 ...
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的，也不能得到支持。 对于房屋拆迁后因货币安置款分配而产生的纠纷，如果共同居住人已构成对使用权的共有，则有权参与补偿款的分配，如未构成共有，根据 １页。 （７）最高人民法院民一庭著《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解和适用》人民法院出版社，第９２页。 （８）郭明瑞著 ...
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遵守相同规则，承担相同责任。如果对各种市场主体不给予平等保护，解决纠纷的办法、承担的法律责任不一样，就不可能发展社会主义市场经济，也不可能坚持和完善 拆迁管理办法》就不曾提及集体土地所有权的补偿问题，而仅仅规定， 房屋拆迁重置价格、附属物补偿、装修补偿、临时安置补助、搬家补助、停业损失补助等按照市政府 ...
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取得土地使用权。其三、持有建设工程规划许可证及施工许可证。其四、竣工验收。其五、拆迁安置已落实。其六、配套基础设施具备交付使用条件。其七、物业管理方案 ”。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第1款规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定 ...
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不明，所有权、使用权界限不清。国有企业之间，甚至国家机关之间，也会因房屋产权不清，发生房屋纠纷。因此，制定和实施物权法，确定财产所有权归属，明确权利界限，哪些 ：一是国家征收法或者国家征收条例，具体规定征收权限、程序、补偿（安置）、被征收人异议的复议和诉讼等；二是企业商业用地审批办法，具体规定取得商业 ...
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直接的因果关系。 10、旧有的《城市房屋拆迁管理条例》2011年1月21日已被新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》所废止。但是招商引资协议中所涉及 与商业街系列协议（含开发、房屋拆迁货币安置、就地还房、还建安置等一揽子协议）时仍然不能掉以轻心！ 11、要明确合同履行所涉及的责任主体问题。政府的招商引资 ...
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