只登记一方的名字，是不是个人财产？有这样一个案例：曹女士和刘先生2004年结婚。婚前刘先生以按揭贷款方式购房，房款40万，个人首付12万。婚后 得到法院的支持。广东省高级人民法院在2006年针对婚姻纠纷专门出台了指导意见：一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该 ...
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 若干问题的解释》第23条的规定处理，允许当事人解除合同，购房人不承担违约责任。 案例索引： 一审：佛山市顺德区 ，以此实现当 事人的利益平衡。具体到本案，房屋买卖合同约定剩余购房款32万元由胡广勋通过办理按揭贷款并由银 行直接支付给梁兆泉，但合同 ...
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并于2011年4月25日交付房产证和相关资料给李某，并协助李某办理房屋新的按揭贷款手续，合同中另约定，任何一方逾期不履行义务的，则须每逾期一日， 起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条亦规定：根据《合同法》第九十四 ...
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年10月台商王先生在上海购买了一套商品房，首付40万人民币,银行按揭贷款40万人民币,并办理了房屋产权证。一年后王先生与大陆张女士结婚，当时王先生所买的房产 是自己的婚前个人财产，结婚后仍然归自己所有，因此不同意分割。后双方将此纠纷诉之法院。法院经审理后，一审判决该房产为王先生个人财产，归其个人所有。 ...
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要求终止预售商品房合同呢？ 分析 这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行之间签定的 大量抛售房屋，市场上地价一跌再跌，银行最初发放于房地产的贷款难以收回，由此形成巨额坏帐。为不重蹈日本金融界的覆辙，我们必须在个人住房按揭贷款的 ...
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等)全部由购房人承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难发现，买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时， 付款方式。在付款方式的附件中，开发商应注意明确，如买受人不能获得银行的按揭贷款，买受人应于接到通知的几日内付清余额。否则，根据《合同》第七 ...
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要求终止预售商品房合同呢？㈡分析 这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行之间签定的 大量抛售房屋，市场上地价一跌再跌，银行最初发放于房地产的贷款难以收回，由此形成巨额坏帐。为不重蹈日本金融界的覆辙，我们必须在个人住房按揭贷款的 ...
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要求终止预售商品房合同呢？㈡分析 这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行之间签定的 大量抛售房屋，市场上地价一跌再跌，银行最初发放于房地产的贷款难以收回，由此形成巨额坏帐。为不重蹈日本金融界的覆辙，我们必须在个人住房按揭贷款的 ...
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办理婚姻财产公证，公证书载明，江宁区房产为被告个人财产，该房产的出资、按揭贷款均与原告无关。庭审中，原告称目前小孩在被告处，小孩抚养权问题由 房屋全部产权 南京离婚律师庄荣华指导案情介绍： 本案系一起男女双方协议离婚后的房屋分割纠纷，女方苦于无法与男方进行沟通，最终无奈选择诉讼解决，经过咨询和比较最终 ...
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有说规避就规避的，可以说没有规避的方法。但根据本人办理的多起房屋买卖及房屋纠纷案例中，我总结了几种变通的方法，当然这些变通的方法或多或少的均有 所有购房手续（包括但不限于以乙方名义签订购房合同、以乙方名义向银行申请按揭贷款、以乙方名义办理房屋产权登记等等）。 二、甲方负责支付所有购房款（包括购买房屋的 ...
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