但房东则坚决予以抵制。政府则从传统的保护私权的立场出发，支持了房东的意见。但这一局势在抗战爆发后发生根本了改变。战争使得主要城市的房荒问题迅速恶化，房动与 有应归责于自己不能继续租赁的事由时，不受上述条款的限制。例如承租人以房屋转租于他人，超过可供居住之部分总面积五分之四藉以牟利者，或者承租人每月所获 ...
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街道的门面房转租给了原告，并签订《房屋租赁合同》，原告支付转让费9万元、保证金2万元、第一年租金7.5万元2013年9月房东以未经其同意为由解除了 21875元，并赔偿损失6.8万元。 案件分析: 本律师接受公司的委托。分析案情后，认为从以下几个方面着手： 一、关于损失方面 1、关于转让费9万元 虽然 ...
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房价的不断走高，租房成为现代人流行的生活方式，由此也引发了不少纠纷，近日，房东张先生便遇到了此类难题。 张先生将两室一厅租借给刚毕业的大学生小 条：“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。”本案中，虽张先生同意转租，但转租合同 ...
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16日，被告在征得原告同意后从原承租人冯常华手中转租原告房屋，并在转租合同中的确约定“如因国家建设政府行为等不可抗力因素，房东须终止合同时，应当 协议后，未能严格依照建设工程规划许可证的要求进行施工建设，在未经许可变更的情况下，擅自改变土地使用权的规划用途，将规划用地部分用于门面房的开发建设并予以出租 ...
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房屋的全部或者部分转租给第三方，或者原告将其对该房屋的承租权转让给第三方，如第三方需要，则被告应协助第三方办理营业执照或者相关事宜；未经双方书面同意，任何一方均 原告于2008年12月底自行将二楼上锁。同时，案外人表示所有签订转租合同过程均未见房东严B。本院认为，被告与第三人及原、被告之间确立租赁关系 ...
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使合同终止，双方任一方不属违约行为，可解除合约。其中，合同条款7.3“未经甲方同意，原告不得将承租的房屋转租或分租”被删除。2009年2月28日，第三人上海某房地产咨询 刘某遇到封胶水堵门一次、堵锁眼一次、断水两次、断电一次，听保安说过一次是房东让其停水、停电的；2010年2月10日系争房屋被堵锁，一 ...
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宾馆施工改造的报告。拟证明李某某在进行装修前曾书面承诺装修不会给某某公司及房东带来任何不利影响；9、关于七楼改造的报告；10、关于补交湘浙汇商厦七楼 的原因是改变了用途，但某某公司将房屋出租给李某某是明知要改变用途的；对证据15的真实性、合法性和关联性有异议，华明公司未同意转租，其原因是因为转租改变了 ...
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因租赁合同发生纠纷后，原告在诉讼中抗辩其将房屋租赁给田ｘｘ时，田ｘｘ曾与房东联系过三次，并且对本院认定原告超出原租赁合同导致转租行为无效的判决， 三人使用收益，第三人向承租人支付租金的行为。转租分为出租人同意的转租和未经出租人同意的转租，转租人未经出租人同意的，出租人可以解除原租赁合同。所以，原、被告 ...
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意思表示，符合有关法律规定，合法有效，双方应自觉履行。《房屋租赁合同》明确约定未经原告同意，被告某公司不得擅自转租，租赁场地的用水、用电由原告按照政策代收代交。被告某 的事实。黄某针对邹某、周某、某公司的上诉答辩称：黄某作为房东，代缴了水电费后，应该有人来承担，不管是某公司还是邹某、周某承担，请求二审 ...
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即付给被告转租金21000元，后原告得知被告转租，转租的房屋未经房屋所有权人同意，且新房东杨树槐到期不再对外出租等情况后，随要求被告退还租金21000元 原告占有、使用、收益，原告向被告支付转让费，被告向原出租人履行义务，符合转租合同的法律特征。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“ 无处分权的 ...
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