法院认为，原告黄某与被告某公司于2007年8月1日签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效，双方应自觉履行。《房屋租赁合同 本案案由应当是债务纠纷，也就是拖欠水电费款纠纷，当事人之间争议的焦点问题与房屋租赁合同的效力无关，黄某的诉讼请求，已充分证明原判错列了案由，严重影响了 ...
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提交的证据如下：第一组证据，拟证明资产处置、移交、房屋租赁和通知终止租赁合同的相关问题。证据1，竞卖方(甲方)洪江市粮食局、洪江市国有粮食企业经济性裁员领导小组 出租方，杨宏喜作为承租方，双方签订的《承包合同》实为房屋租赁合同，该合同是双方真实意思的表示，没有违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。 ...
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颁布，而合同法为1999年颁布，立法法则于2000年颁布，所以出现了部门规章与法律相抵触的情形。在此情况下，可由国务院改变或撤销该部门规章。而具体到 十五条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，根据最高人民法院对合同法的问题解释第九条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定 ...
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一些探讨，以期对实践有所裨益。 一、房屋转租合同的法律特征 房屋转租合同是指房屋的承租人不退出租赁关系，把自己从出租人那里承租的房屋再出租给第三人的合同 提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。 三、房屋次承租人的优先购买权 在给次承租人的优先购买权下定义之前，首先应该解决一个问题，什么是 ...
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及应否抵偿购房款的问题。如前所述，本案租金合同为有效合同，双方当事人在签订《租赁合同书》后，地勘总队按租赁合同的约定，将?大厦第九层房屋交付给了恒 并未涉及本案租赁合同的租金问题，因此，并不影响地勘总队依双方之间的租赁合同行使主张租金的诉讼请求。恒吉公司认为租金应抵扣购房款的理由无事实和法律依据，不 ...
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因房屋租赁产生纠纷，原告告知被告缴纳房屋租金未果后，又书面通知被告解除房屋租赁合同的事实，对原告提供的该部分证据，本院予以认定。因被告对原告方证人沈某、张 表示，不违反法律的规定，故双方的租赁协议为有效协议。二、原被告的租赁协议是否应该解除问题：本案中，原告李慧与被告王永旺没有约定租赁合同的解除条件， ...
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大客户结算单是否具有催款效力，舍傧管理公司与舍傧名淑公司是否违约的问题。原审认为，房屋租赁合同第九条约定，在武商购物中心逐月催交月基本抽成及水电费达3 合同第九条的相关约定，构成违约，应承担违约责任。综上，舍傧管理公司将本案房屋租赁合同的权利、义务概括转让给舍傧名淑公司，未得到武商购物中心的书面同意， ...
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》第九十四条第五项、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条第一项、《中华人民共和国担保法》第五十三 送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费680元[户名：桂林市中级人民法院，开户行：农行 ...
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均未对该门面提出任何异议。此举符合最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条之规定，转租行为合法有效。四、 门面刘治君承租后进行了重新装修，花费14000多元。上诉人质证认为，被上诉人提交的证据不属于二审新证据，其证人应当出庭作证。本院经审查认为，被上诉人提交的 ...
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2008字第00997号。2009年4月29日，石军向杨益胜、杨诗云发出书面解除房屋租赁合同的通知，要求二人于2009年5月5日自行搬出其所有的酉阳县钟多镇 了餐馆”门面房屋的所有权人是石军。第三人杨益胜称该房屋是自己的无相关证据证明。关于原、被告及第三人的法律关系问题，石军与杨益胜间的关系虽有借款 ...
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